3月27日早間，融創中國（01918.HK）發佈2019年業績公告。

來源：融創中國2019年業績公告

根據業績公告，融創中國2019年銷售額突破5000億元，各項業績指標繼續向好。在業績會上，融創中國董事會主席孫宏斌又爆金句：“土地、産品、管理這三個優勢，是融創獨有的，長期積累的，別人學不會”。

同時，他也指出，現在到了這個規模，我們的銷售穩步增長，已經把利潤變成第一位了。其實對銷售額的增加是沒有目標的，現在要以管理利潤為核心。

營收增幅超35% 凈資産連續三年大幅增長

2019年，在充足且高品質的可售資源及市場領先的高品質産品能力支援下，融創中國實現合同銷售額5562.1億元，同比增長20.7%，位列行業第四。

根據業績公告，2019年融創中國在越來越多的核心城市擁有領先的市場地位。2019年，融創中國在43個城市的銷售金額排名進入當地市場前十，較2018年增加6個城市。其中，3個城市銷售金額超300億元，17個城市銷售金額超100億元。

來源：融創中國2019年業績公告

得益於銷售業績的穩健增長，2019年融創中國實現營業收入1693.2億元，同比增長35.7%；毛利達414.1億元，同比增長約33%；歸母凈利潤創歷史新高達260.3億元，同比大增57.1%；公司擁有人應佔每股基本盈利達5.99元，同比增長約58%；凈資産收益率約為37.2%，同比增長4.3個百分點；預計每股分紅1.232元，同比增長49%。

來源：融創中國2019年業績公告

值得注意的是，在融創中國2019年1693億的收入中，物業銷售收入達到1595億元，同比增長35.43%，佔總收入的比重高達94.2%。

同時，融創文旅持續優化升級商業、酒店、樂園及秀場等業態的經營策略， 2019年收入增長約41%，達28.5億元。在收入持續增長的同時，融創文旅的影響力進一步提升。

截至2019年12月31日，融創中國的現金餘額(包括受限制現金)為1257.3億元，其中非受限制現金779.4億元，凈資産連續三年實現大幅增長，2019年底達1141億元。此外，資本結構持續改善，資産負債率也實現了三連降，流動性保持充裕。

總土儲近2.4億平米 82%位於一二線城市

2019年，融創中國憑藉良好的週期把握能力、收並購市場的優勢品牌口碑以及眾多優質合作夥伴的深度合作進一步鞏固了在土儲方面的競爭優勢。業績公告顯示，截至2019年末，融創中國連同其合營公司及聯營公司的土地儲備約2.39億平方米，土地儲備貨值預計約3.07萬億元。

來源：融創中國2019年業績公告

值得關注的是，融創中國土地儲備超82%位於一二線城市，平均土地成本約4306元/平方米。

截至2019年末，融創中國的房地産物業開發業務已基本完成了中國一線、二線及強三線城市等全國化佈局，並劃分為七大區域進行管理，即北京區域(含北京、濟南及青島等城市)、華北區域(含天津、鄭州及西安等城市)、上海區域(含上海、南京及蘇州等城市)、西南區域(含重慶、成都及昆明等城市)、東南區域(含杭州、廈門及合肥等城市)、華中區域(含武漢、長沙及南昌等城市)及華南區域(含廣州、深圳及三亞等城市)。

2020年，融創中國預計一二線核心城市將有比以往年份更多的機會去獲取價格合理的優質土地，同時依託充足的土地儲備，預計2020年的可售資源將有機會達到8200億元，與去年相比仍將保持穩定增長。

行業領先的産品品質和産品綜合能力讓融創中國受到高度認可，位列克而瑞「2019年中國房企産品力排行榜Top100」榜首;融創服務位列「2019年中國物業品質服務領先品牌企業」前三，物業滿意度90分，達行業標桿，遠高於行業前十的平均85分。