首頁>雄安新區首宗土地30億元落錘 業內：雄安的發展不是房地産
來源：中國網地産 2019-11-13 13:18:21
11月11日，雄安新區首宗以掛牌方式公開出讓的國有建設用地落槌，中國雄安集團城市發展投資有限公司以30億元拿下，樓面地價約為3371元/平方米。
雄安新區容城縣自然資源局在雄安新區公共資源交易服務平臺上發佈了這一消息。資訊顯示，這幅容東片區XARD-0001地塊總面積217344.72平方米，位於容東片區西南部，土地用途包含商業用地、文化設施用地、城鎮住宅用地，容積率2.7。
同時，早前公告顯示，地塊規劃地上建築面積約58萬平方米，地下建築面積約31萬平方米，商業部分出讓年限40年，文化設施50年，城鎮住宅出讓70年。
根據規劃，該項目未來建設為雄安商務服務中心，包括會展中心、商務辦公、酒店、公寓、幼兒園等功能。
按照雄安新區規劃綱要，雄安新區將建成綠色生態宜居新城區，而雄安新區第一次公開招拍挂土地，市場關注度非常高。
對此，中原地産首席分析師張大偉認為，第一宗地代表了未來雄安新區的土地出讓方向。不過，發展雄安是為了發展經濟，而不是為了發展房地産。從雄安新區産生之初就有嚴格的房地産調控，到現在為止沒有出現房地産炒作。第一宗出讓的住宅地塊，也明確了區域很難有傳統的房地産投資炒作空間。今後，住宅類房源供應將以共有産權以及人才公寓為主。
諸葛找房數據研究中心分析師岳濛濛也認為，從該宗地塊的性質及規劃來看，基本沒有炒作投資空間。與雄安新區“依法嚴厲打擊各種違法售房、購房行為，確保房地産市場管控大局平穩有序”一貫政策相吻合。
雖然雄安新區的住宅建設已非傳統商品房開發，但已有萬科、綠地、中海、華潤等房企“落戶”雄安，主要從事基礎設施建設、行業研究和居住生活服務。
岳濛濛認為，雄安新區地産行業的發展還需要漫長的過程，當前，無論是配套還是交通都在規劃中建設中。從當前趨勢看，未來應是央企先遷入該地區，主要是疏散北京非首都功能，隨後才會引進私營機構。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
