有人説多元化是未來房企的“生門”，但當下只有主業強勁的房企才具備探索多元化的資本。

文旅産業，是房企多元化中難以繞過的一環——如今，百強房企裏已經有超過70%的房企佈局到這個産業裏，文旅産業也從方興未艾發展到了如火如荼的繁榮階段。

作為早已涉足文旅産業的老牌房企，雅居樂不僅見證了文旅的沉浮與崛起，更隨著觀察與實踐積累了豐富的經驗。一方面，文旅産業特有的大投資、重運營、長週期特性並不比傳統開發輕鬆。另一方面，一些開發者仍抱著以重資産投資為要的房地産思維，忽視文化內容投資、輕視輕資産項目投資的問題比較普遍，最終導致“文旅被地産消滅”。

不斷地思考與實踐，驅使著雅居樂避開雷區不斷向前，在不同時間對文旅概念進行改造與升級，並踐行自身的理念，構建獨特的文旅體系。

積澱之下，雅居樂全面打造的中國新一代“大文旅”産業IP“樂活天地”正應時而生。

雅居樂的十年文旅路

2009年，國家正式將文化産業和旅遊業上升為國家戰略。也是在2009年，雅居樂提出了一個旅居新理念——“第二人生”。即在追求事業成功之外，于上山下海的自然資源滋養中，尋找人生的另一種成功。

在雅居樂文旅板塊的拓土征程中，于項目實踐內不斷圍繞“第二人生”理念填充更為具體的標準與內涵：2015年，雅居樂地産在行業內率先提出“旅遊地産4.0”概念，以“全時、多元、智慧、定制”為旅遊度假服務的新方向，為“第二人生”構建行業標準。

從一個虛無縹緲的理念，再到證明具有異地複製的可行性，雅居樂花了7年時間。2016年，雅居樂整合海南、雲南等多個區域的文旅項目，正式發佈“第二人生”旅居品牌，完成了“第二人生”從理念到品牌質的跨越。

經過雅居樂多年的沉澱和打磨，如今“第二人生”的內涵更加豐富和多元——在優質的環境資源中，以人為本、以建築為載體，追溯生命本源，追求本我本真，讓生活回歸自然，讓健康融闔家的幸福，讓靈魂得到文化藝術的滋養。

2019年，距離雅居樂首次提出“第二人生”的理念已正好10年。10年間，雅居樂地産在全新機遇下引領産業創新，如今其文旅板塊，已經從旅遊地産的傳統思維向全面的文化旅遊産業升級，形成“文旅+産業”的産業生態圈模式，並正式升級為“文旅産業”。

文旅升級的背後，是雅居樂地産對文旅産業更深層的思考——于個體，其提供更好的精神棲息地，打造更好的第二人生；于集體，雅居樂地産希望助力區域經濟發展，提升當地城市整體形象和社會發展。

新IP“樂活天地”面世 三原色概念賦能三大産品線

在文旅項目中，文化是核心驅動力，決定了項目下限。戰略升級後的雅居樂文旅産業，正在全面打造中國新一代“大文旅”産業IP“樂活天地”，聚焦人們美好生活的需求，聚合頂級産業資源，打造精彩第二人生。

在雅居樂看來，“第二人生”是由紅、黃、藍三原色構成的，可以調和成所有色彩。它來源於“樂活天地”的LOGO，寓意“第二人生”的繽紛多彩：紅色是朝陽初出的幼年，藍色是海闊天空的壯年，黃色則是溫馨的暮年，從原色出發，碰撞出多種“第二人生”色彩。

同時，三原色亦代表了“樂活天地”旗下三大産品線的顏色，雅居樂以此構建了分別對應“生態旅遊、休閒體育、健康養老”的“樂彩、樂動、樂養”三大系列産品線。

“樂彩”，擁有激情文旅的紅色，致力於構建全球首創家庭度假生態文娛圈及全天全齡全季文旅樂活生態圈，設施涵蓋國際親子營地、四季恒溫水樂園，還有全新體驗式商業和高端度假酒店集群，打造全齡生態度假勝地。

“樂動”，釋放靈動體育的藍色，打造城市樂活短途體育旅遊目的地。“樂動”聚焦開拓中國體育旅遊新版圖，將規劃世界頂級賽車場、豪華遊艇會、國際足球營地、未來體育綜合體等，未來可舉辦乒乓球冠軍級賽事培訓、樂享超級賽事等活動。

“樂養”，懷抱溫馨康養的黃色，作為雅居樂首個醫養健康産品，配備專業醫生提供精準的醫療服務，為老人提供康復養老服務，為母嬰提供健康管理服務，同時還有國際化逆齡抗衰服務等，致力於打造全齡化技術領先型的健康服務平臺。

“樂活天地”承襲了雅居樂“一生樂活”的品牌理念和“第二人生”的精神內核，致力為每一個追求自然、健康、快樂的都市人提供更好的精神棲息地，以多元化産業為支撐，為更多人賦夢未來。

多個文旅項目將落地 因地制宜打造獨特業態圈

以雅居樂推出“樂活天地”為時間節點，在此前的10年時間裏，雅居樂以海南清水灣為起點，陸續打造了廣東惠州白鷺湖、雲南騰衝原鄉、文昌月亮灣、雲南西雙版納西雙林語等標桿項目，先後在華北、華南11座城市佈局了13個項目。

如今，在“文旅+”的戰略轉型之下，雅居樂攜“樂活天地”三大核心産品線出發，其位於山東威海、廣西北海、天津寶坻、福建漳浦、河南鄭州等多個區域的文旅項目即將於今明兩年綻放。

過往，文旅一直被用來作為拿地或行銷的噱頭，概念強于落地，但文化旅遊與地産開發可以是融合為一的關係。許多文化旅遊項目本身就是地産項目，地産與文旅可以是一體的，開發主體具有唯一性。融合為一的文旅地産項目，要求項目內部擁有能夠獨立生存的業態圈或産業鏈。

作為雅居樂已經和即將面世的兩個文旅項目，山東威海的“冠軍體育小鎮”與廣西北海的“雅居樂金海灣”各有獨特的旅居業態圈。

坐落于“最適合人類居住的城市”的山東威海冠軍體育小鎮項目定位為中國首個體育生態示範區、北緯37°全域運動生態融合小鎮。

依託區域優越的自然資源及氣候條件，雅居樂將持續導入體育産業資源，打造“1+4+1”産業體系，構建全四季、全齡端、全天候、全業態的體育産業生態圈。

雅居樂攜手世界冠軍劉國梁以及王楠夫婦，將“全民體育、全民健身、全民參與”的冠軍理念注入威海，斥資300億打造雅居樂威海冠軍體育小鎮。

位於北緯21°的北海，坐落著匯聚一城精粹的中央生態城——雅居樂金海灣。

秉承著“與生態共融，與自然共生“的開發理念，雅居樂將3000畝紅樹林、千畝濕地公園、8KM一線原生沙灘、3.8KM海絲運河等自然景觀完美融合，同時匯聚17萬方海絲水樂園、希爾頓酒店，濱河風情商業街等頂級度假配套，形成與海“林”距離、臨水而居的高端度假體驗。

此外，天津寶坻津僑國際小鎮、漳浦香山灣、鞏義羅曼小鎮等雅居樂的重磅文旅項目也將逐步於今明兩年落地，給人們帶來更好的“第二人生”棲息地。