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今年前7月長沙累計成交經營性用地50宗，同比增加17宗

來源：華聲線上 2019-08-28 10:29:46

樓市前7月長沙經營性用地

土地放量拉動樓面價同比上漲21.9%

華聲線上8月27日訊今年1-7月，長沙土地市場相對較為活躍，多宗熱點板塊地塊成交推升整體樓面價回升至高位。據湖南中原地産研究院數據顯示，今年前7月長沙內六區累計成交經營性用地50宗，相較去年增加了17宗。累計成交樓面價為3859元/，同比上漲21.9%。

從供應上看，上半年長沙土地持續放量。受本月土地放量拉動，今年1-7月累計供應土地57宗，總供應土地建面936萬平方米，同比上漲34%，遠高於去年同期。其中，7月供應建築面積達近兩年新高，同環比翻倍增漲。從供地性質來看，商住用地佔絕對主力。

從成交上看，2019累計成交經營性用地50宗，較去年同期增加17宗，成交宗地面積315萬平方米，成交總建築面積850萬平方米，建面同比上漲47%。成交地塊以住宅為主，多位於熱點板塊，使得本月樓面價回升至高位，其中5宗優質地塊“熔斷”。今年整體來看，1-7月成交樓面價3859元/m2，同比上漲21.9%，而溢價率維持在6.22%低位。

“從供求情況可以看出,樓市下半年的土地市場熱度已經拉開帷幕。”0731地産研究院分析認為，目前，岳麓區是主力供應地，其供地類型大多為“雙限地”，是目前開發商爭搶最激烈的一類。其中，7月土地成交面積大幅增長，其中近半數是6月的掛牌土地,拉升了岳麓區7月成交量。

■三湘都市報·華聲線上記者卜嵐實習生徐婷

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