在人民銀行的解釋中，定價基準轉換後，全國範圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%）。
有市民提出疑問，首套房貸最低4.85%的要求，比當前一些城市首套房貸不得低於基準1.1倍的標準即5.39%的貸款利率要低，未來到底房貸利率是升還是降？對此，無論是地産分析人士還是金融人士均表示，央行調整房貸利率除了強調“房住不炒”的定位外，也旨在推進利率市場化。
“這是全國統一的最低要求”，新網銀行首席研究員、國家金融與發展實驗室特聘研究員董希淼表示，從公告來看，央行省級分支機構將按照“因城施策”原則，根據當地房地産市場形勢變化，確定各地首套和二套個人住房貸款利率加點下限，預計多數地區個人住房貸款的實際利率將會有所上升。
中原地産首席分析師張大偉則表示，按照現在國內大部分城市針對首套房貸款的認定標準，首套房貸款的肯定都是沒有貸款過的剛需，預計未來政策應該針對這部分群體有定向的平穩利率。
(戴曼曼)
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