3月21日晚間，寶龍地産公佈2018年業績。公告顯示，2018年度，寶龍實現合約銷售額410.4億元，同比增長96.5%；實現合約銷售面積282.2萬平方米，同比增長80.6%。

營收同比增26% 核心盈利26億元

報告期內，寶龍實現營業收入195.9億元，同比增長25.7%，毛利率為38.5%，同比增長5個百分點。其中，物業結轉收入166.7億元，同比增長25.3%；投資物業租金收入11.2億元，同比增長31.3%；物業管理凈收入11.3億元，同比增長18.7%；酒店運營、建築及裝飾服務收入6.8億元，同比增長39.2%。

由於管理費用、融資成本以及土地增值稅開支的增幅較大，寶龍期末的歸母凈利潤同比減少了15.0%至28.4億元；核心盈利（即不包括回顧年內應佔投資物業産之公允價值之收益及融資活動産生之匯兌收益及虧損）約為人民幣25.8億元，同比增長約35.2%。

期末現金148億元 永續債減少

截至期末，寶龍的資産負債率約為75.2%，較2017年的69.1%提升了6.1個百分點。非受限現金較期初提升了54.5億元至148.4億元，足以覆蓋147.2億元的一年內到期債務。此外，寶龍期末的永續債較期初減少了1.7億元至15.5億元。

土地儲備：在建物業佔比60%

期內，寶龍新增土地儲備573.7萬平方米，擁有土地儲備2120萬平方米。其中，在建物業1280萬平方米，在持待發展物業840萬平方米。寶龍土地儲備約三分之二佈局在長三角地區。

業績看點

“激活一切，多元精進”是寶龍面對全新市場機遇採納的政策，並以“369”開發模式提速住宅物業的開發效率，加快週轉及去化整體取得了良好的效果。

除了銷售額及物業結轉收入的增長以外，寶龍其他業務板塊的收入也有可觀增長，為其未來的可持續發展保持良好態勢。

2019年，寶龍將繼續堅持以上海為中心的長三角區域佈局，以較大的在建物業面積衝擊500億元的銷售目標，同時，寶龍還計劃于年內實現7個商業廣場的開業。