2016年12月14日至16日，中央經濟工作會議在京召開。會議明確了2017年中國樓市發展方向，強調要促進房地産市場平穩健康發展，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。
會議同時指出，新型城鎮化為房地産市場提供了巨大的潛在需求。按照中央要求，分城施策、差別化調控，才能有序消化房地産庫存，以供給側結構性改革應對去庫存層次性、差異化挑戰。商品房去庫存有助於改善市場供需關係，減輕後期去化壓力，穩定市場預期。
隨後，2017年各地紛紛出臺調控政策，樓市迎來史上“最密集”調控年。據機構的不完全統計，全國近110個城市及部門共出臺房地産調控政策達200多次。各地房價環比隨之出現“零增長”、下跌。國家統計局數據顯示，2017年10月，10個熱點城市新建商品住宅價格跌回至2016年10月。
2017年10月，“房子是用來住的，不是用來炒的”被正式寫進了十九大報告。“房住不炒”明確了房地産市場的總體定位，國家將繼續遏制投資投機性需求，擠壓炒房套利空間，弱化住房金融屬性，使其重歸居住屬性，點亮了普通百姓的安居夢。
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