中國網地産訊 7月16日,統計局網站發佈房地産開發和銷售情況月度報告。

一、房地産開發投資完成情況

2018年1-6月份,全國房地産開發投資55531億元,同比名義增長9.7%,增速比1-5月份回落0.5個百分點。其中,住宅投資38990億元,增長13.6%,增速回落0.6個百分點。住宅投資佔房地産開發投資的比重為70.2%。

1-6月份,東部地區房地産開發投資30194億元,同比增長10.8%,增速比1-5月份回落0.5個百分點;中部地區投資11839億元,增長11.4%,增速回落1.9個百分點;西部地區投資11454億元,增長4.2%,增速提高1.4個百分點;東北地區投資2044億元,增長17.7%,增速回落2.2個百分點。

1-6月份,房地産開發企業房屋施工面積709649萬平方米,同比增長2.5%,增速比1-5月份提高0.5個百分點。其中,住宅施工面積487933萬平方米,增長3.2%。房屋新開工面積95817萬平方米,增長11.8%,增速提高1個百分點。其中,住宅新開工面積70611萬平方米,增長15.0%。房屋竣工面積37131萬平方米,下降10.6%,降幅擴大0.5個百分點。其中,住宅竣工面積25962萬平方米,下降12.8%。

1-6月份,房地産開發企業土地購置面積11085萬平方米,同比增長7.2%,增速比1-5月份提高5.1個百分點;土地成交價款5265億元,增長20.3%,增速提高4.3個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1-6月份,商品房銷售面積77143萬平方米,同比增長3.3%,增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中,住宅銷售面積增長3.2%,辦公樓銷售面積下降6.1%,商業營業用房銷售面積增長2.4%。商品房銷售額66945億元,增長13.2%,增速提高1.4個百分點。其中,住宅銷售額增長14.8%,辦公樓銷售額下降3.2%,商業營業用房銷售額增長5.7%。

1-6月份,東部地區商品房銷售面積31596萬平方米,同比下降5.4%,降幅比1-5月份收窄1.3個百分點;銷售額36034億元,增長3.9%,增速提高1.8個百分點。中部地區商品房銷售面積21588萬平方米,增長12.8%,增速回落0.5個百分點;銷售額14476億元,增長27.0%,增速提高0.1個百分點。西部地區商品房銷售面積20621萬平方米,增長10.0%,增速提高0.1個百分點;銷售額14008億元,增長28.2%,增速提高1.4個百分點。東北地區商品房銷售面積3338萬平方米,下降1.1%,1-5月份為增長3.3%;銷售額2428億元,增長14.1%,增速回落4.8個百分點。

6月末,商品房待售面積55083萬平方米,比5月末減少927萬平方米。其中,住宅待售面積減少642萬平方米,辦公樓待售面積減少47萬平方米,商業營業用房待售面積減少168萬平方米。

三、房地産開發企業到位資金情況

1-6月份,房地産開發企業到位資金79287億元,同比增長4.6%,增速比1-5月份回落0.5個百分點。其中,國內貸款12292億元,下降7.9%;利用外資28億元,下降73.1%;自籌資金25541億元,增長9.7%;定金及預收款26123億元,增長12.5%;個人按揭貸款11524億元,下降4.0%。

四、房地産開發景氣指數

6月份,房地産開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.68,比5月份提高0.09點。

表1  2018年1-6月份全國房地産開發和銷售情況