中新網客戶端北京6月29日電 （記者 邱宇）房地産市場調控再出重拳，全國30個城市的炒房團和“黑仲介”將受到重點打擊。有分析稱，這30城是房地産調控的“牛鼻子”，這些城市平穩了，全國房地産市場也就平穩了。

6月28日，住建部等七部門聯合發佈通知稱，2018年7月初至12月底，將在北京、上海等30個城市先行開展治理房地産市場亂象專項行動。

重點打擊對象有四個方面：投機炒房團夥、房地産“黑仲介”、違法違規房地産開發企業、虛假房地産廣告。

從通知來看，上述被打擊對象具體有哪些違法違規行為呢？

例如，投機炒房團夥操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假資訊、製造搶房假像、哄抬房價、違規提供“首付貸”等；“黑仲介”打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房等。

名單中的30個城市包括：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。

中新網記者注意到，上述30城主要是一二線和部分三四線熱點城市。

首先，北、上、廣、深四個一線城市全部在列。

“雖然從統計局公佈的5月份70個大中城市房價指數來看，北京一二手房價同比指數皆下降，且上海一二手房價同環比指數均出現下降，但依然沒有被排除在外。”58安居客房産研究院首席分析師張波説。

其次，二線城市重點涵蓋近期房價有上漲或之前曾經過熱的城市。張波介紹説，例如5月份南京的一二手房價也是同環比雙降，但由於樓市曾經過熱，亦會被重點關注。

第三，目前房價上漲過快的三四線城市也在名單中。例如，宜昌5月的一二手房價分別同比上漲5.7%、5.1%。

“上述30城是房地産調控的‘牛鼻子’，這些城市平穩了，全國房地産市場也就平穩了。”中原地産首席分析師張大偉説。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，名單中的一些城市房地産市場亂象較多，有的房價看似降了，但其實違規操作很多，貓膩也很多，所以需要進一步調控。

關於房地産市場亂象，近日，“以企業名義炒房”引起一些地方政府的重視。

6月24日，西安宣佈在限購區域暫停企事業單位購買住房，此乃全國首例。緊隨西安的腳步，25日和26日，長沙和杭州也快速發佈了類似政策。

談到“暫停企業買住房”的原因，西安、長沙官方均提及防止投機炒房；杭州官方則在發佈相關政策時提到某項目在“搖號公開銷售過程中出現三家企業同時中簽的情況”。

那麼，七部門的專項行動是否能整治房地産亂象，對樓市又會有怎樣的影響呢？

嚴躍進認為，此舉充分體現了“房住不炒”的政策邏輯不變，也是為了確保今年下半年房地産市場穩定持續發展。總體來看，會對下半年房地産市場的秩序規範有積極作用。

張大偉指出，從房地産市場趨勢看，5月全國房地産市場在前期平穩的情況下有所升溫，出現了部分城市的不理性現象，預計在整頓後會有所降溫。