首頁>個稅起徵點提高至5000元 業內：租房方面的成本抵扣更受關注
來源：中國網地産 2018-06-19 15:18:22
中國網地産訊 據新華社報道，備受關注的個人所得稅法修正案草案19日提請十三屆全國人大常委會第三次會議審議，這是個稅法自1980年出臺以來第七次大修，也將迎來一次根本性變革：工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得首次實行綜合徵稅；個稅起徵點由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬元）；首次增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除；優化調整稅率結構，擴大較低檔稅率級距……
易居研究院研究中心總監嚴躍進表示，此次個稅政策頗受關注，最核心的地方就是提高了個稅起徵點和增加了扣稅的內容，本質上是降低成本的政策思路體現。從此類政策內容可以看出，未來對於納稅人的各類收入和納稅等生活會帶來較為顯著的影響。
此次提案中也提到了房地産領域的兩類稅收抵扣的概念，即租房的成本和房貸的成本。類似抵扣的呼聲很大，當然也有很多反對意見。從支援的意見來看，抵扣租房成本和房貸成本，有助於降低住房消費的成本，利好租房和購房。對於相關群體來説，自然會有各類支援的內容。而從反對意見來看，類似租房和購房本身是特定群體的行為，直接用於抵扣稅費是否會有各類不公平的現象，即對於購房者來説是降低了成本，但對於沒有購房的群體來説，是否也會存在無法享受此類優惠政策的地方。類似的疑問也是存在的。
當然從當前市場的發展情況看，租房抵扣通過的可能性要大於房貸抵扣的內容。第一、租賃市場是當前住房消費和住房制度改革的重點內容，這是最關鍵的一點，政策上優惠政策會比較多。第二、房貸若是存在抵扣現象，那麼房貸政策調控的效力是會減弱的，換而言之，本身房貸的大小可以調節購房行為，但現在抵扣的政策介入後，房貸本身的政策效力會有多大，這也是要大疑問的。所以總體上説，租房方面的成本抵扣會是類似稅費制度改革更受關注的內容。
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