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恒天地産的發展路徑:設立産業園、參與舊改

發佈時間:2018/01/01 20:56 | 來源 :中國網地産 | 作者: 李逗

談到恒天地産,不少人會對這個名字感到少許新鮮,然而談到其控股股東中國恒天集團,多數人卻時有耳聞。

 

中國恒天集團有限公司原隸屬於國務院國有資産監督管理委員會監管,是國內唯一以紡織裝備為核心主業的中央企業。2017年6月底,恒天集團整體併入國機集團,不再作為國資委直接監管企業。

 

恒天集團業務涵蓋紡織機械、商用汽車、纖維材料、紡織服裝、金融信託等領域,目前已形成了紡織機械、商用汽車、紡織及貿易三大主業。然而,在眾多涉足領域當中,恒天地産作為恒天集團房地産開發與投資的業務板塊,近年來發展迅速,目前,房地産業務佔到集團業務總量約15%。

 

地産業務呈逐年上漲趨勢  

 

恒天地産由恒天集團、經緯紡機、宏大投資有限公司、佛山華德金匯投資有限公司和佛山禪華德投資有限公司5家股東共同出資組成。恒天集團佔32.47%的股份,處於控股地位。

 

恒天集團相關債券跟蹤評級報告顯示,其2016年房地産業務收入為8.15億元,同比增加了2.90億元,毛利率為19.26%;2015年房地産業務收入為5.25億元,同比增加了1.24億元,毛利率為28.78%。在地産業務營收佔總營收比例上,2016年為約1.88%,2015年為約1.28%。

 

另據Wind數據統計,自2008年至2016年,恒天集團的地産業務規模呈明顯的V字型,其中2008年最高,2013年觸底,此後至2016年恢復增長,2016年的地産業務規模已超越2009年規模。

 

目前,恒天地産在北京、河北、江蘇、浙江、江西、陜西、廣東等省市,均建設有開發項目。

 

恒天地産的發展路徑:設立産業園、參與舊改

 

過去幾年間,恒天地産的擴張身影並不常出現在招拍挂場所,恒天將自己的戰場搬到了文創項目、産業園開發、城市舊改等領域。

 

去年3月,恒天集團與北京市簽訂協議,將參與宋莊國家時尚創意中心建設,預計該中心總投入300余億元,預計項目全部完工需6-8年時間,園區將建成一個涵蓋時尚創意總部基地、時尚藝術博物館園區、時尚創意孵化園、新絲路時尚公園、時尚傳媒中心、高舒適度浪漫之城為依託的創新型綜合性園區。

 

2015年,恒天集團與嘉善市政府簽訂合作協議,在西塘鎮祥符蕩建設西塘祥符蕩文化藝術産業園項目。

 

2013年,恒天集團與黃岡市政府簽訂了“黃岡文化創意産業項目”合作框架協議,項目佔地面積1040畝,總投資30億元。

 

2011年,恒天集團與北京市政府簽署協議,在宋莊共同打造佔地5400畝的國家示範創意園。

 

除了在文創業務的增長外,恒天也大幅度的開啟舊城改造項目。今年以來,恒天著手大力開展山東雍芳城市舊改項目。恒天地産總經理王鵬介紹道,“目前恒天的項目主要在山東,在山東雍芳的城市舊改項目,項目整體耗資約300多億,項目面積大概1300平,位置非常好,拆遷量極大。”

 

談及恒天地産未來的發展方向,王鵬表示,未來恒天地産不僅僅做房地産的開發我們也將轉型做一些建設工程類的項目。


(責任編輯:李逗)
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