針對媒體關於“企業自持商品房租金一次付10年押金要付20年”的報道，12月11日上午，北京市住房和城鄉建設委員會緊急約談了“中國鐵建理想家”項目開發企業北京欣達置業有限公司相關負責人，並立即啟動了對該項目是否存在“以租代售”行為的調查。

開發企業表示，目前，“中國鐵建理想家”項目的運營方案尚未確定，也沒有明確租賃價格、繳納方式和押金數額等事宜。雖然未在該項目發現存在違規收取租金和“收取20年押金”的實際銷售行為，但該項目存在客服人員未按要求進行押金及租賃資訊表述的不當行為，市住房城鄉建設委已要求項目開發企業北京欣達置業有限公司立即進行全面自查和整改，進一步加強和改進項目服務管理水準，嚴格按照《關於本市企業自持商品住房租賃管理有關問題的通知》（京建發〔2017〕145號，下稱《通知》）要求進行租賃。

依據《通知》，企業自持商品住房應全部用於對外租賃,不得銷售。企業持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。為保障租賃雙方合法權益，自持商品住房出租納入本市房屋租賃資訊服務與監管平臺管理，租賃合同應進行網上簽約，並按規定辦理登記備案。

據了解，“自持商品住房嚴禁‘以租代售’或通過其他方式變相銷售，開發企業一旦被認定存在‘以租代售’或通過其他方式變相銷售的行為，將被納入‘黑名單’，面臨取消在本市‘拿地’資格和資質降級或登出的嚴厲處罰。”

經濟數據   

央行：11月新增人民幣貸款11200億元

中國11月M2貨幣供應同比9.1%，預期8.9%，前值8.8%。中國11月M1貨幣供應同比12.7%，預期12.9%，前值13%。中國11月M0貨幣供應同比5.7%，預期6.5%，前值6.3%。，11月新增人民幣貸款11200億，預期8000億，前值6632億。11月住戶部門貸款增加6205億元。其中，短期貸款增加2028億元，中長期貸款增加4178億元。

財政部：11月土地增值稅4581億元 同比增長17.3%

11月份，土地和房地産相關稅收中，契稅4428億元，同比增長15.1%；土地增值稅4581億元，同比增長17.3%；房産稅2430億元，同比增長18.1%；城鎮土地使用稅2202億元，同比增長7.2%；耕地佔用稅1558億元，同比下降7.9%。

公司要聞   

蘇寧雲商：減持阿里巴巴預計實現凈利32.5億元

蘇寧雲商(002024)12月11日晚公告，已完成出售阿里巴巴股份不超過550萬股的減持計劃，收到股票出售價款合計約9.4億美金，預計可實現凈利潤約32.5億元。出售完成後，公司仍持有阿里巴巴2082.47萬股（持股比例0.81%）。蘇寧雲商表示，所獲資金將用於支援公司在商業業態創新、物流能力提升及科技研發等方面的投入。公司將持續加深與阿里巴巴在聯合採購、天貓旗艦店運營、物流服務等領域的戰略合作。

碧桂園物業撤回在上交所上市申請

11日晚間消息，碧桂園集團發佈公告稱，由於中國審核監管機關近期的政策變動，碧桂園物業服務議決撤回其建議分拆的申請。因此，該建議分拆本次將不會進行。據較早前媒體報道，在房地産業企業中，南都物業服務已通過發審會，而廣東碧桂園物業服務則是預先披露更新。

融創中國：公司非獨立執行董事辭職

11日晚間，融創中國發佈公告稱，公司執行非獨立董事謝志偉因個人原因辭職。根據公告，謝先生將同時辭任審核委員會成員及薪酬委員會成員，辭職將於12月19日正式生效。資料顯示，自2012年12月起出任聯交所主機板上市公司融創中國控股有限公司獨立非執行董事。

雲南城投擬不超5.3億收購雲景旅遊90%股權

雲南城投11日晚間公告，公司擬以不高於53,121.45萬元的價格收購公司控股股東雲南省城市建設投資集團有限公司所持有的廣東雲景旅遊文化産業有限公司90%的股權及3.98%的出資權。公司同日公告，公司擬與成都希賢共同出資設立版納雲宇，註冊資本3億元，其中：公司出資19500萬元，持股65%；成都希賢出資10500萬元，持股35%。

永輝超市：騰訊擬受讓公司5%股份及擬增資子公司雲創

12月11日晚間永輝超市發佈公告稱，騰訊擬通過協議轉讓方式受讓公司5%股份，有關股份轉讓的具體細節將由雙方進一步磋商並簽署正式股份轉讓協議確定。此外，騰訊擬對公司控股子公司永輝雲創科技有限公司進行增資，擬取得雲創在該次增資完成後15%的股權，有關增資事宜具體細節將由雲創各股東與騰訊進一步磋商並簽署正式增資協議確定。

楊惠妍連續兩日增持碧桂園634萬股

根據聯交所資料顯示，碧桂園(02007)副主席楊惠妍于上週三及上週四(6日及7日)分別以12.5069元增持314萬股，及以12.2623元增持320萬股，合共634萬股，總值7851萬元，最新持股量增至57.73%。（智通財經APP）

土地播報   

陽光城3.02億競得寧波一地塊

12月11日，陽光城集團股份有限公司合併持有100%權益的子公司蘇州勝博暉房地産開發有限公司通過浙江省土地使用權網上交易系統，以人民幣30236.22萬元最高有效報價競得寧波市海曙區橫街鎮上陣村住宅、 商業地塊的國有建設用地使用權。

華夏幸福：11月競得土地53萬平米

11日，華夏幸福發佈公告稱，2017年11月1日至11月30日，公司下屬子公司競得土地面積合計為538,761.13平方米，成交金額合計為4,319,623,967元，共計14塊。

恒大34億拿下鄂州兩宗商住地

12月7-8日，鄂州市5宗涉宅用地以45.1億成功拍出。其中，恒大33.95億拿下葛店2宗地塊；康橋地産5.2億拿下鄂州梧桐湖一宗地；合景泰富則以5.95億拿下梧桐湖2宗地塊。