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本期《對話》節目中我們邀請到的是來自金鵬地産集團安徽區域公司總經理崔東風。作為最懂安徽的開發商，金鵬地産在安徽的戰略佈局究竟是怎樣的？“死磕”品質的金鵬正在為合肥奉獻什麼樣的作品？

金鵬地産集團安徽區域公司總經理崔東風職業照

壹

説起金鵬，可能很多合肥本地的購房者並不是太熟悉，因為金鵬地産來到合肥的時間並不長。

金鵬控股集團成立於1993年，總部設立在滁州，是集地産開發、物業管理、商業運營為一體的綜合型開發企業。以建築起步的金鵬地産創立於2008年，2018年集團總部已經搬到了合肥。2017年金鵬地産進入合肥市場，目前在東部新中心、濱湖和高新等區域佈局了六子，分別為合肥瓏璟臺、壹品天成、美好時代、美好上院、麓山院等項目。

圖片來源於金鵬地産官網

而金鵬地産則創立於2008年，隸屬於安徽省民營企業金鵬控股集團，總部位於合肥，房地産開發、物業管理一級資質，是集地産開發、物業管理、商業運營為一體的綜合型開發企業。致力於開發內涵豐富、特色鮮明的多元化産品，涵蓋高端住宅、商務辦公、商業綜合體等多種業態。

截止到目前，金鵬地産在建在售項目面積近700萬㎡，連續多年實現銷售業績的穩步增長，並榮獲安徽房地産開發企業、安徽省房地産品牌標桿企業等多項榮譽。

貳

“創享美好生活”作為金鵬地産的企業使命，不僅僅只是一句口號，更是用實際行動來踐行。

▲圖片來源於金鵬地産官網

在長達26年的發展週期裏，金鵬地産對美好生活提出了精心建築房屋，知心構築場景，用心營造體系的“三心理念”，把戶型設計、建築審美、精裝工藝、智慧科技等列入“十大關鍵環節”，“百餘條考究細節”。

崔總也給我們做了詳細的解釋，“舉個例子説，金鵬很早就提出了成長型社區理念——我們把兒童的遊樂和安全需求，老人的社交需求，成年人的會客和休憩需求，凝練成了我們的家庭進階園區設計，讓每個居民都能在自己家的“院子”裏找到最舒服的自己。”

陪伴是最長情的告白，不僅説的是人，也説的是建築。金鵬的房子，都是有溫度的，這就是美好生活的一種表達。崔總為金鵬做了高度的概括。

▲金鵬·麓山院項目實景

從産品研發到設計的每個環節，金鵬都有自己獨到的地方，儘管金鵬地産對於開發、建築細節這些方面相對來説比較年輕，但是金鵬地産的産品卻絲毫不遜於大房企。

戶型是金鵬地産的立根之本。而這一點在濱湖金鵬壹品天成項目上得到了充分印證，在戶型設計上契合當下的人居理念。

▲金鵬地産樣板間實景圖

“一百零五平方和一百一十五平方是我們的網紅戶型，包括我們現在的一百三十多和一百五十多的戶型都非常的舒適。因為現在客戶的需求第一就是要有舒適度，客戶的需求是我們最關注的。以前的房地産開發商項目的戶型設計相對來説不夠完美，我們現在可以做到四開間朝南，270度採光，這都是相對來説比較獨特的。”崔總自信地説道。

參

建築起家的金鵬，深知品質是建築之本，並對人居品質有著嚴苛的要求。

▲圖片來源於金鵬地産官網

26年的企業沉澱，金鵬堅持與城市共生長，逐步從建材運營商到地産開發商，再轉型升級成為城市運營商。相比其他單一房産企業，金鵬有著房地産上下游多産業鏈佈局的優勢，各個板塊經營穩健並有堅實的業務基礎，在創新拓展之際可以輕鬆上陣。也正是如此，金鵬在推動産業升級與美好城市發展的道路上走得越發堅定。

▲金鵬地産全方位服務産業鏈

金鵬有著樸實的品牌價值觀，知行合一的傳播理念，始終堅持把産品做好，讓産品去説話。堅信産品和服務才是品牌最好的背書，這也是金鵬地産一直以來的堅持。

無論市場如何起伏變換，金鵬始終堅守初心，從人居角度出發，堅持産品設計的不斷更新迭代，在精研客戶需求的基礎上，走創新研發的精品路線，時刻銘記“死磕品質”的信條，精心的物業服務，為消費者提供真正精工細作的現代居所。

▲金鵬控股集團董事長 孫元武語錄

“金鵬的優勢就是匠心精神，就是實實在在的把産品做給客戶，這可能是我們房地産企業比較務實的一點。第一就是要把好的産品做出來，第二就是要把好的服務做出來，讓客戶覺得獲得了最大的價值，就是我們的初心。”

金鵬地産自2017年進入合肥以來，已為合肥帶來了非常豐富的作品。據悉，2020年底肥東的金鵬瓏璟臺項目將會交房；2021年，濱湖金鵬壹品天將交房。隨著兩個項目的交付，金鵬地産的美好品質將會真正呈現在業主的面前。

▲金鵬瓏璟臺實景圖

▲金鵬壹品天成實景圖

未來，金鵬地産將會在合肥爭取締造更多的作品，特別是濱湖、高新等區域進一步擇優參與深耕，堅信金鵬不會辜負合肥的任何一塊土地。

肆

被問及對於合肥當前市場的變化，崔總認為目前處於比較“冷”的時期，但在長週期內，房地産市場還是有著很大的發展週期。

“整個行業本身沒有大的問題，但是在短期來看，政策調控和大家的預期確實是讓很多人以為這個行業出現了消極的一面。整體的房價趨於穩定的，不會大漲，也不會大跌。整個房地産價格的平均增長率略高於GDP的增長。特別是現在國家政策是“房住不炒”，但是整體來説是穩中有升。”

▲圖為崔東風現場接受採訪中

對中國百姓來説，買房置業和婚姻、教育聯繫在一起，對於許許多多的人來説，這就是剛需的産品。有這麼多購房的需求在這裡，房産依舊是穩步上漲的行業。

雖然金鵬地産進入合肥的時間不長，但是崔總來到合肥的時間卻已有20年了，可以算是大半個合肥人。

説起合肥近些年的發展變化，崔總感慨頗深，“合肥其實變化的非常快，我99年來到合肥，那時候政務區還是一片荒蕪。合肥是整個安徽省的一個耀眼的明珠，不單單是安徽的合肥，更是國家的合肥和世界的合肥。

合肥的發展主要是偏向於三個方向，一個是濱湖，現在可以説是安徽的濱湖，安徽的資源都在往這個區域傾斜。第二個就是高新，有實實在在的産業支撐。第三個就是東部新中心，也是合肥市重點打造的板塊。從政府建設或者規劃理念來説，我認為這三個板塊會重點關注。”

對於當下購房者投資置業，崔總也給出了自己的一些建議：如果是剛需，越早出手越好。那改善群體其實也是屬於剛需的一種，是提高自己對於品質的追求。第一需要關注項目小區的品質。第二要關注區域和周邊的配套，有沒有學區或者交通怎麼樣。第三是小區後期的物業。對於投資客來説，房地産行業不會出現大漲大跌，可能房價保值會超過物價膨脹，但是後期政府會嚴控。

結語

“我們紮根安徽，汲取安徽的時代力量，從而更加理解安徽。我們始終堅持把最好的作品留下來，要把最高的品質做出來，要把最懂客戶的設計創造出來。家在這裡，我們始終要昂首挺胸見家人，這也是對安徽這片熱土的回報。”崔總在採訪尾聲自信地説道。

金鵬地産作為安徽本土企業，未來也將紮根安徽，我們也希望金鵬地産能夠能夠把最好的作品留下來，把最高的品質做出來，把最懂客戶的設計創造出來。