中國網地産訊 3月10日，余杭塘棲鎮1宗商住用地成功出讓，僅1輪報價，杭州瑾帆投資管理有限公司(綠地)以底價119199萬元競得該地塊，樓面價6480元/㎡。
地塊編號余政儲出〔2020〕5號，地塊名稱塘棲小城市核心區商住地塊7地塊，出讓面積13.14萬平，用途為商住用地，容積率1.4，建築面積18.39萬平，起始價11.92億元。
據土地出讓文件顯示，當該地塊土地競價溢價達到上限價格時，即競買報價達到154199萬元，不再接受更高報價，價格鎖定在上限價格即154199萬元，轉為在此價格基礎上投報所建住宅商品房屋自持比例程式。
當有兩個或兩個以上的競買人投報自持比例為100%時，轉入投報配建養老服務用房面積的程式，並按投報面積最高者確定競得人。該地塊的競得人在簽訂出讓合同的同時還需與杭州市余杭區塘棲鎮人民政府就其投報配建養老服務用房簽訂《養老服務用房競配協議書》，競得人需按《養老服務用房競配協議書》的規定配建養老服務用房，建成後無償移交杭州市余杭區塘棲鎮人民政府。投報配建的養老服務用房計入《國有建設用地使用權出讓合同》規定的容積率，土地用途按《國有建設用地使用權出讓合同》規定的土地用途確定，投報配建的養老服務用房不抵扣按規定配建的社區養老服務用房。競買人需按投報養老服務用房的面積每100平方米配建一個車位，未到100平方米按一個車位計算。
商業用地面積不少於25000平方米，商業計容建築面積不小于地上總建築面積的25%，商業部分須設置不少於3萬平方米的集中商業和不少於1萬平方米的酒店一處，集中商業部分和酒店部分須100%自持，不得預（銷）售、不得分割轉讓、不得整體轉讓，其餘商業部分可預（銷）售、可分割、可轉讓；商業建築不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小産權分割單元不小于300平方米，且位於同一平面內。
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