集中供能泵站效果圖

儒樂湖全景

2016年6月6日，國務院批復江西成立國家級新區——贛江新區。

儒樂湖新城，是這個國家級新區的集中起步區、核心區。它東臨江西母親河贛江、西至京九鐵路、北起儒樂湖大街、南至建業大街，總規劃面積28平方公里。其中，産業片區10平方公里，城市片區10平方公里，生態片區8平方公里。

儒樂湖新城因儒樂湖而得名。3500畝湖面伴著3000畝丘陵緩坡;清澈的溪霞水庫活水，沿著幸福河支流緩緩注入湖中，與奔涌的贛江相連相通。這塊山清水秀、鳥語花香的寶地，經過近3年的耕耘，已然呈現未來“城之心、江之眼”的宜居宜業的現代化新城雛形。

亮點一 ：規劃超前——頂層設計的國際視野

規劃是城市發展的關鍵。為給子孫後代打造一個高品質的、不留遺憾的城市精品，贛江新區對規劃進行了國際招標。一批國內外的一流規劃團隊，用世界級的眼光和國家級的標準，高起點、高標準地編制了新區的一系列規劃：中國城規院編制新區總體規劃、上海同濟院編制儒樂湖新城城市設計暨控制性詳細規劃、美國SWA集團編制儒樂湖濱江公園規劃，深圳交通研究中心編制核心區地下空間規劃……

“反規劃”策略成為新城的設計首選。“反規劃”就是堅持以人為本，拒絕削山填湖，在最大限度保留原有河流、湖泊和綠地等自然生態要素的前提下，先把重要的生態綠廊和水系空間預留出來，進行“組團式、園林式、嵌入式”空間佈局規劃，並融入“創新園區、智慧城市、生態城市、海綿城市”的理念，通過水綠相融、開放共用，總體上形成“山—城—湖—江”的生態格局。

同時，贛江新區率先在全省開展“多規合一”試點，在全國首創了規劃設計諮詢監理制度，對規劃設計實行第三方全過程監管，實現了對規劃與建設的同步管控，從而保證規劃設計的權威性與連續性。

亮點二：交通通暢——“水陸空鐵軌”樣樣全

新城範圍內水、陸、空、鐵、軌等重大交通基礎設施日趨完善。昌北國際機場十分鐘可抵達，龍頭崗綜合碼頭可“通江達海”，昌北鐵路物流園基本建成，連接雄安新區和香港、深圳的京九高鐵也將在機場設站，昌九高速公路改擴建即將竣工，被譽為新區“一號工程”的贛新大道已開工建設，地鐵1號線延伸將連接新城、南昌老城和昌北國際機場，與現有滬昆高鐵、京九鐵路、昌九城際鐵路、福銀高速、滬昆高速等構建起四通八達的綜合交通體系。

“小街區、窄馬路、密路網、微迴圈、宜尺度”的交通理念，這在江西尚屬首次提出。如今，儒樂湖新城已開工建設道路數量達到17條，平均路網密度每平方公里達9.8公里，比現行要求高出55%，縱橫交錯的交通組織微迴圈，有效提高了道路的暢通性。

亮點三：集中供能——降低江南“濕冷酷熱”之患

儒樂湖新城將實現集中智慧供能，這在江西尚屬首例!

位於贛江新區的新昌電廠，發電過程中産生大量的冷卻迴圈水和餘熱。為此，新區與國電投江西公司進行戰略合作，聯合成立智慧能源建設和運營公司，利用新昌電廠的餘熱轉化為能源，集供熱、供冷于一體，實現能源的高效利用。今年開工建設的4座能源站，將優先提供儒樂湖新城的集中供能。

值得一提的是，贛江新區將集中供能納入民生工程，實行成本價運營，確保居民、商戶和企業能“用得上、用得起”，儒樂湖新城將成為名副其實的綠色生態新城。

亮點四：立體開發——做足地下空間文章

這幾乎是老城區的“通病”：因鋪設或維修電纜、水管和煤氣管道等，道路被頻繁挖開，老百姓戲稱為“拉鏈路”。

但在儒樂湖新城裏，不再會有“拉鏈路”了——這一切都得益於超前規劃的20公里地下綜合管廊，總投資150億元，遠期將鋪設在整個新城內。目前，全長4公里的一號地下綜合管廊已現雛形。管廊內設置了天然氣、電力以及集中供能熱力管等多條管線的艙位，所有的管網和電纜全部下穿入地，既實現了地下空間的高效利用，又保持了路面的完整和美觀，還可減少後期的維護費用，大大提高了新城的綜合承載能力。

儒樂湖新城倡導綠色低碳開發理念，合理開發利用豎向空間資源，實現土地的高效立體化開發和軍民融合發展。儒樂湖新城的産業配套服務中心二期的地下空間達到3萬多平方米，平時為地下車庫，戰時可做人員掩蔽所。經過省人防工程專家的嚴格評審，獲得“省人防工程結構品質優良項目獎”。

在現代服務業集聚區，將建成江西省首個大型地下空間。將地下車行交通、人行交通、綜合管廊及地上二層空中連廊系統等進行串聯，構建起“一環一隧、兩街兩軌”的地下空間體系，支撐中央商務區大規模、高強度的土地開發。

同時，中央商務區的地下空間通過下穿的道路可與贛江城市廣場連接，市民看江景則無需橫穿馬路，使濱江景觀與地下交通實現完美融合。

亮點五：生態景區——人與自然和諧的6500畝生態公園

“人在景中、景在城中”。在儒樂湖新城，你能感受到美麗中國“江西樣板”先行區的“脈搏”;你能近距離觸摸到新城綠色生態的“心臟”;你還能看到人和自然和諧共生的點睛之筆——儒樂湖公園。

儒樂湖公園——著力於打造中國“最清、最綠、最酷”的城市湖泊公園。這將是一個大型市民休閒主題公園，有六大特色功能區：湖濱示範區、城市文化廣場、地景水廊區、文化休閒區、生態濕地島、生活休閒區，建有休閒碼頭、生態濕地、城市廣場、城市花海、雨水花園、音樂噴泉、休閒沙灘、藝術走廊、大型音樂燈光秀等景點。12公里長的綠色環形廊道(慢行系統)，串聯起上述六個功能區。同時，沿著5280米的贛江岸線，打造了呈帶狀分佈的濱江公園，讓市民充分感受到“慢生活”帶來的精神愉悅。

文化旅遊項目成為新城的一大亮點：水上樂園組團、冰雪世界組團、國際酒店組團、時尚藝術商業組團、贛文化主題組團五大組團，催生了以文化旅遊消費為主體的新型産業。

千雕萬琢，就是為了給老百姓打造一個“生活空間宜居適度、生態空間山清水秀、人與自然和諧共存”的生態新城，它將成為“講好贛江故事、唱響贛江旋律”的“亮劍之作”。

亮點六：教育樂土——全齡段優質學校資源豐富

百年大計，教育為先。教育資源是衡量新城發展後勁的一個重要標誌。

贛江新區把教育放在突出的位置優先考慮，在28平方公里的儒樂湖新城範圍內，規劃7所小學、1所九年一貫制學校、1所初中、2所完全中學和1所國際學校以及5所幼兒園，實現從幼兒園到高中的基礎教育全齡段覆蓋。

投資8億元的贛江新區中學，綠地率將高達35%，容積率小、建築密度低，還享受到“集中供能”的便利，成為長江以南為數不多的能實現“冬暖夏涼”的學校，是一個名副其實的花園式學校。

作為江西省唯一的國家級新區，會有越來越多的高端人才落戶，現有的傳統學校無法滿足他們對教育的需求。為此，贛江新區規劃了一所國際學校，總投資5億元，將打造成為江西國際合作辦學的標桿學校。

近水樓臺先得月。在贛江新區範圍內，匯聚了十幾所大中專院校，師資條件得天獨厚，多所高校的附中、附小以及省內的優質幼教機構紛至遝來，洽談聯辦優質中學、優質小學、優質幼兒園的事宜。

亮點七：健康城區——盡享醫療的貼心呵護

健康已經成為衡量人們生活品質的標誌。

儒樂湖新城關注與人體健康密切相關的各個要素，加大了大健康要素的融入，努力為市民提供一個“健康人居、健康社區、健康人”的健康環境。南昌大學第一附屬醫院已簽約新城，共建贛江新區醫院。該醫院總投資12億元，佔地80余畝，總建築面積15.1萬平方米，綠地率為35%，可提供600個床位、1300個車位。項目定為三級綜合醫院、健康體檢以及康復治療的花園式醫院。

贛江新區還積極打造健康智慧小鎮，與上海的國際遠端醫學中心、國際體檢中心、國際月子中心、精準醫療中心等大型健康醫療機構合作，以“網際網路+”的醫療體驗，打造現代化的新型智慧醫院，為新城的“大健康+大産業”寫下濃墨重彩的一頁。

贛江新區以人民的幸福為指向，根據居民的數量，在社區配備一定數量的養老場所，在生活組團統一佈局“1+5”微健康綜合體：物業中心+醫療、托幼、托老、商業、文體場所，使“老有所養”落到實處，把新城打造成為生態健康城。

亮點八：創新園區——産城融合便利工作生活

傳統純工業區的特點是“工人白天進晚上出、夜間是空城”，進而導致生活配套欠缺、留不住人才的窘狀。贛江新區在規劃新城時，主動規避這一短板，規劃佈局了“三園”和“四小鎮”，探索産業和城區融合發展的新模式。

儒樂湖新城東面主要是住宅區和商業等現代服務業配套區，西面是産業區，使生産、生活、生態相融合。在産業區，重點規劃了以智慧“光谷”為代表的光電資訊産業園、以江鈴汽車為代表的新能源汽車産業園以及以ODM 中心為代表的軍民融合示範産業園。三個園區可提供數千個就業崗位，加速新區創建全國“雙創基地”的步伐，還可讓新城的居民享受“在家門口就業”之便利。

在現代服務業聚集區和産業園區之間，規劃佈局了四個具有産融特色的小鎮：文化旅遊小鎮、健康活力小鎮、義大利風情小鎮、創新創意小鎮，加上鄰里中心、人才公寓和商業街項目等配套，使生活配套日益完善。

産城融合——儒樂湖新城未來發展的內生動力。它將有效推動産業園區與新城社區的融合發展，以産促城、以城興産、産城融合，打造“宜居宜業”現代化新城。

亮點九：智慧之城——5G引領凸顯高科技含量

新城之“智”體現在哪?體現在高科技內涵上。

4G 改變生活，5G 改變社會。新城大力推進移動物聯網建設，除基本的小區人臉識別安防系統、新能源汽車充電樁等智慧設施外，物聯網、無人駕駛汽車、遠端醫療、智慧路燈桿、工業智慧化等新興産業將如雨後春筍般地涌現，勾勒出5G時代智慧新城的輪廓。

儒樂湖公園聘請國際知名的瑞士水務公司全程參與諮詢指導。未來，將依託高科技手段，開展水保護和污水處理，實時監測3500畝湖面的水質、水量，確保新城的一湖清水。

此外，隨著“智慧工地”管理系統的推廣，新區的綠色節能建築、裝配式建築以及BIM技術在新城裏得到普遍使用，大大提高了建築的科技含量。

儒樂湖公園景觀設計獲得“美國景觀設計師協會榮譽大獎”。儒樂湖新城的“綠地生態科技住宅”項目獲得國際建築研究院(IWBI)頒發的WELL金獎，這是國際公認的三大綠色建築體系認證，號稱“規劃設計界的奧斯卡獎”。此殊榮是WELL認證引入中國後，江西獲得的首個金獎項目。

打造一個“工業文明、城市文明、生態文明融合發展”的現代化智慧新城，這是儒樂湖新城的永恒追求。

亮點十：品質生活——現代服務業體系完善發達

半城山水半城春。綠色環保、依山傍水的生態環境，水到渠成地催生了“虹吸效應”：高檔寫字樓、金融科技、總部經濟、研發設計、文化創意、大型商業綜合體、商務酒店、休閒娛樂場所等現代服務業聚集在此，有效提升了第三産業的結構水準，打造出儒樂湖新城産業升級的新引擎。

市民中心位於現代服務業核心區域，總建築面積14萬平方米，集企業辦公、商務交流、金融服務等功能于一體。

中央廣場綜合體，毗鄰儒樂湖公園，一線臨江，建築面積48萬平方米，除超高層寫字樓、商業、公寓外，還有超五星級的豪華酒店。

總部經濟大樓，位於贛江廣場旁，佔地面積152畝。大批優質企業總部爭相入駐：包括中國建築區域總部、金贛服務中心等，新區的開投總部、金開集團總部、臨空城投總部也紮根在此。

完善的現代服務業聚集區除帶來源源不斷的稅收外，還可衍生金融仲介、教育培訓、會議展覽、國際商務、現代物流業等新型服務業態，在聚集大批高端人才資源和就業崗位的同時，還為贛江新區的營商環境增色。

儒樂湖新城，這座“空間形態有特色，功能內容有內涵”的現代新城，正隨著一項項工程的快速推進、一個個項目的落地生根，把一張張藍圖一步步變為美好的現實。

未來已來，儒樂湖新城的明天會更好!(張宗金 姚文濱)