中國網地産訊：世紀金源241萬元/畝摘得阜陽潁東[2017]-68號商住用地，總價70573.235萬元，溢價率14.8%，成交樓面價為1506.3元/㎡。

據悉，該[2017]-68號地位於潁東區東盛路南側眾興路西側，面積為195223㎡(合292.835畝)地塊一16691㎡地塊二49787㎡地塊三66474㎡地塊四62271㎡，土地用途地塊一商業用地;地塊二、地塊三、地塊四居住用地，其中商業建築面積佔計容總建築面積的比例不大於10%。規劃指標要求容積率地塊一不大於3.0且不小于2.5;地塊二、三、四不大於2.2，建築密度地塊一不大於50%;地塊二、三、四不大於25%。綠地率地塊一不小于20%;地塊二、三、四不小于35%。起拍價為210萬元/畝。

[2017]-68號宗地要求：

  (1)競買人須為註冊資本金不低於10億元人民幣的公司法人且具有房地産一級開發資質(含母公司或其控股子公司)。

  (2)競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資金。

  (3)競買人在競得土地後，所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高於同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份房屋銷售均價。

  (4)依據潁東區政府函，競買人須在地塊內建設地上計容建築面積不少於5萬平方米大型商業綜合體，建成後大型商業綜合體全部自持，不得銷售。大型商業綜合體主體結構封頂後，方可辦理住宅預售許可證，且該大型商業綜合體應在開工建設後28個月內投入運營。競買人須提供在國內自有品牌、自主經營和自行持有的大型商業綜合體不少於3家，每家自持面積不少於10萬平方米的證明材料, 該大型商業綜合體須引進大型超市(主機板上市公司)。以上條款由潁東區政府負責解釋，並出具審核確認函作為報名依據。此條款由市房産局及潁東區政府負責監督落實。

  (5)競得人須在項目所在地成立全資子公司，且全資子公司股權結構在大型集中商業開業前不能變更。此條款由市工商局及潁東區政府負責監督落實。

  (6)競買人在報名時須提交對(4)、(5)款相應的承諾書，競得土地後因自身原因不能兌現承諾的，視為違約，按照150萬元/畝向出讓人支付違約金直至政府無償收回土地使用權。

  (7)依據規劃條件通知書，競得人在地塊三內應配建不少於18個班、用地面積不少於6100㎡、建築面積不少於5400㎡的幼兒園，建成後無償移交給轄區政府，並直接確權至轄區政府。幼兒園主體結構封頂後，方可辦理住宅預售許可證。此條款由市房産局及潁東區政府負責監督落實。