【地産中國網.獨家盤點】從來只見價格大漲觸怒政府，因售樓價跳水遭喝止的，無錫嘉業國際城恐怕是首例。

去年年中，時值全國房地産市場大步回暖，一隻頗不和諧的音符驟然響起。在無錫太湖新城的“金融第一街”上，某項目售價從1.6萬元/平方米直接跌到0.69萬元/平方米，不合時宜地上演著一次令人驚嘆的房價跳水。

據地産中國網了解，該樓盤即無錫嘉業國際城，開發商為無錫嘉啟房地産開發有限公司。值得注意的是，這次房價暴跌沒能持續多久即被喊停，有消息稱，是因為降價太狠觸怒了當地政府，活動只能草草結束。

究竟是什麼原因讓開發商做出如此壯烈的“跳水”之舉，又是什麼原因讓政府出面喊停？在樓市逐步回暖的2012年，嘉業國際城的處境與大環境格格不入，其左右為難的“囧態”更是頻頻曝光于媒體的鎂光燈下。（進入專題：2012地産中國“最商業地産”）

瘋狂跳水 卻身陷兩難

跳與不跳？這對於無錫嘉業國際城而言，是個兩難的選擇。高價賣不動，降價遭制止，在過去的一年裏，嘉業國際城就遇上了這樣的囧事。

2012年7月，位於無錫金融街核心區的嘉業國際城推出了“限時特惠”活動，一批商住公寓房源從原價1.6萬元/平方米降到6900元/平方米，跌幅近萬。此事件經由網路不脛而走，一時之間蔚為奇觀。

畢竟，彼時的2012年中正是全國房地産回暖漸盛之時，放棄即將到手的利益，開發商是否有什麼難言之隱？然而，就在謎底尚未來得及揭曉，特惠活動卻戛然而止。原因是這次降價活動觸怒了地方政府。

據地産中國網了解，嘉業國際城所在的太湖新城是無錫濱湖區的核心區域，而“金融第一街”更為無錫地産市場最為看漲的核心地段，新的無錫市政府大樓就在馬路對面，國聯大廈已經入住，以後農行、江蘇銀行等金融機構的分城市總部也將集中在這裡。

與此同時，依託金融産業的發展定位，街區週邊區域聚集了各大住宅樓盤，包括綠城、萬科、海岸城、融科等名企均駐紮在此，均價約為1萬元/平米左右，而當時無錫的均價也在7000-8000元/平方米間。

然而，位置最靠近市政府的嘉業國際城，卻大失身份的報出6900元的跳水價。當地政府在擔憂打亂市場價格之餘，又希望金融街區的房價能夠彰顯金融中心的地位，於是出面對項目售價進行了干預。

在當時的媒體採訪中，曾出現過一句經典對白--“現在問題是漲多少政府才滿意”。銷售人員的這句話，把當地政府在面臨房價跳水時的惱火和開發商的無奈描繪得惟妙惟肖。