中國網地産訊 12月20日，重慶聯合産權交易所公告，重慶渝富地産有限公司（渝富地産）增資項目于12月8日完成，融創西南房地産開發（集團）有限公司（融創）取得1.95億元出資額，佔註冊資本3億元的65%，成為控股股東。

據了解，融創取得渝富地産控股權的代價不低於2.94億元。至此，重慶渝富城市建設發展有限公司（渝富城建）旗下包括渝富地産在內的四家子公司，全部實現了股權多元化改革。

融創不低於2.94億元控股

中國網地産查證，渝富地産原註冊資本1.05億元，成立於2010年5月20日，原為重慶渝富城市建設發展有限公司（渝富城建）獨資，渝富城建現為重慶渝富控股集團有限公司（重慶渝富控股）全資。

渝富地産經營範圍包括土地整治、從事建築相關業務（憑資質證執業）、房地産開發（二級）、商品房銷售、物業管理（憑資質證執業）、資産管理、自有物業租賃、建築材料銷售等。

渝富地産2017年營收574萬元，凈利潤195萬元，2018年1到7月營收為0，凈利潤-392.58萬元，期末總資産12.7億元，凈資産5348.045萬元。

今年9月13日，渝富地産擬增資擴股，即註冊資本從1.05億元增加到3億元，新增1.95億元（佔增資後註冊資本65%），在重慶聯合産權交易所公開徵集投資方1名，徵集資金不低於2.94億元。照此，國有獨資的渝富地産讓出控股權後，成為股權多元化企業。

當時，要求意向投資方應為中國境內（不含港澳臺地區）依法註冊且有效存續的企業法人。意向投資方或其母公司2017年度或之後年度的主體信用等級不低於A級，不接受聯合體投資，意向投資方需繳納保證金5800萬元。

此次渝富地産65%股權為融創拿下，具體代價尚待了解，按照規則，融創增資金額不低於2.94億元。

而渝富地産註冊資本從1.05億元，增資到3億元後，渝富城建仍持有渝富地産35%股權，位列第二大股東。

資金壓力大，借股改增資還債

財經評論員嚴躍進指出，此次渝富地産引入融創，更有利於渝富旗下濱江首岸項目的開發。

據了解，渝富城建成立於2014年2月21日，註冊資本18億元，法定代表人周健，註冊地在重慶市兩江新區黃山大道東段198號，經營範圍包括土地整治及開發利用，從事投資業務、從事建築相關業務。

除渝富地産外，目前渝富城建旗下3家子公司，均已經實現股權多元化。其中重慶渝富興都城市建設發展有限公司註冊資本5 億元，為渝富城建55%，豐都國資佔45%；重慶渝富興南城市建設發展有限公司註冊資本5億元，為渝富城建55%，南川國資佔45%。

而重慶國富沙磁實業有限公司註冊資本1億元，渝富城建佔35%，民企重慶國盛物業（集團）有限公司佔65%。

嚴躍進認為，出現控股股東結構調整跟兩方面有關係：

第一，股權的改革是國企改革的方向，當前希望讓一些民營資本或社會資本進入到企業，這是股權優化和國企改革的一個導向。

第二，從當前企業角度來講，應該説整個資金上的壓力比較大，積極導入其他企業來投資，符合市場的預期。改革以後相應的股東（投資者策略、投資決策）對渝富地産會有影響，應該是越改越好。

股權結構的一個改革和調整的總體上來講，是有利於提高這個企業的業績和經營效益，最終上來講，類似企業的一個改革值得肯定的。

據了解，重慶渝富地産公司本次募集資金將全部用於償還對重慶渝富控股集團以及重慶渝富城市建設發展公司的借款。《重慶渝富地産公司增資項目》顯示，截至2018年5月31日，重慶渝富地産公司對外債務為6.9697億元，其中欠重慶渝富城市建設發展公司2.95億元，欠重慶渝富控股集團4.0197億元。