“目前來看，以控制房價為目標而實施的限購、限價和限貸政策，雖然階段性遏制了房價快速上漲，但長期來看，最根本的供求矛盾並未解決。並且，由於受調控影響，開發商減緩了新開工和新增土地投資，未來市場供給出現下降，需求積累也到一定程度，這些一旦爆發必將形成新的供求失衡，導致房價暴漲暴跌。在這種情況下，我們只有構建好‘保障房+商品房’的雙軌制住房體系，才能形成我國房地産市場健康穩定發展的長效機制。”近日，全國政協委員、四川藍光實業集團董事長楊鏗對中國經濟網記者説道。據悉，他將提交關於“促進我國房地産市場長期健康發展”的提案。
全國政協委員、四川藍光實業集團董事長楊鏗
據楊鏗委員介紹，從1998年我國實行住房分配貨幣化開始，到2010年間，長達12年保障房建設嚴重缺位，住房供給主要依靠單一商品房市場。但隨著城鎮化進程加速，尤其是近10年，城鎮化率平均每年提升約1.2個百分點，房地産市場供求矛盾逐漸加大，房價上漲導致部分地區中低收入群體無力購房問題日益突出，住房問題成為普遍關注的民生問題。
楊鏗委員認為更值得關注的是，2010年來，根據國家統一部署和要求各地密集開工了眾多保障房項目，但如果解決不了保障房建設及管理方面的國一系列問題，我國將面臨大量保障房成為“空置房”，不僅不能充分發揮作用，而且還造成公共資源的巨大浪費。比如，保障房位置普遍偏遠，醫療、購物、教育等配套設施欠缺；工程品質亟待提高，全國多地保障房頻現墻體開裂、樓板漏水、使用“瘦身鋼筋”等品質問題；全國多地出現了騙購騙租及違規出售轉租保障房，變相福利分房和以權謀私等行為。
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