中國網地産訊 21日晚間，恒基地産發佈2019年上半年財務報告。

報告期內，恒基地産歸屬股東凈利潤為75.15億港元，較去年同期之150.30億港元減少75.15億港元，同比下降50%；每股盈利為1.55港元(2018年：因應2019年派發紅股調整為3.10港元)。

若撇除投資物業及發展中投資物業之公允價值變動(已扣減非控股權益及稅項)，恒基地産期內之股東應佔基礎盈利為67.02億港元，較去年同期之138.59億港元減少71.57億港元，同比下降52%。每股基礎盈利為1.38港元(2018年：因應2019年派發紅股調整為2.86港元)。

報告期內，恒基地産連同售出其他商業物業及車位自佔之香港物業銷售總額達78.81億港元。

報告期內，恒基地産與多家發展商組成之合營公司，于本年三月以98.93億港元，投得啟德發展區新九龍內地段第6576號之住宅用地，恒基地産佔30%權益。恒基地産與另一合營公司，于本年五月亦以125.90億港元，投得一幅位於啟德發展區新九龍內地段第6552號，前臨維港之住宅用地，恒基地産佔18%權益。

報告期內，恒基地産在香港之應佔租金總收入（包括應佔旗下附屬公司、聯營公司及合營公司貢獻）較去年同期增加4%至36.66億港元，而應佔稅前租金凈收入（包括應佔旗下附屬公司、聯營公司及合營公司之貢獻）亦較去年同期上升2%至28.53億港元。

恒基地産另有三十個市區項目正在進行收購，共有自佔土地面積約21萬平方呎，現時已購入該等項目二成以上至八成以下之業權，若能收購全部業權，以目前政府城市規劃計算，預計重建後可提供自佔樓面面積約為191萬平方呎；如按現時各地盤分別已購入之業權份數比例計算，自佔樓面面積約為77萬平方呎。

除已作銷售安排之項目外，恒基地産已購入全部或八成以上業權之市區舊樓重建項目，可于2020年或之後開售或出租，預計可提供自佔樓面面積合共約430萬平方呎，總地價成本估計約369.93億港元，即使其中包括收購高價之地下鋪位及位處半山西摩道珍貴地段之項目成本在內，折合每平方呎樓面地價約8600港元。

截至報告期末，恒基地産除有自佔樓面面積約80萬平方呎存貨外，于13座個市另有可供發展之土地儲備，合共自佔樓面面積約3258萬平方呎，當中約72%可發展為住宅物業。