中國網地産訊 25日午間，龍湖集團發佈2018年財務報告。

報告期內，集團營業額同比增長60.7%至人民幣1,158.0億元，其中物業投資業務租金收入增長57.7%至人民幣40.9億元。減除少數股東權益、評估增值等影響後之核心溢利為人民幣128.5億元，同比增長31.5%。核心稅後利潤率為14.7%，核心權益後利潤率為11.1%，分紅比例至核心溢利的45%。

歸屬於股東的溢利為人民幣 162.4億元，同比增長28.88%。毛利同比增長61.8%至人民幣395.3億元，毛利率為34.1%。核心稅後利潤率為14.7%，核心權益後利潤率為11.1%。

報告期內，集團合同銷售額達人民幣2,006.4億元，較上年增長28.5%。銷售總建築面積1,236.3萬平方米，較上年增長21.6%。銷售單價人民幣16,229元╱平方米，較上年增長5.7%。環渤海、長三角、西部、華南及華中片區合同銷售額分別為人民幣689.7億元、人民幣559.2億元、人民幣472.4億元、人民幣215.1億元及人民幣70.0億元

報告期內，交付物業總建築面積為817.7萬平方米。物業發展業務結算毛利率為33.2%，較上年上升0.4%。二零一八年，營業額單方價格為人民幣 13,296元╱平方米。

報告期內，集團新增收購土地儲備總建築面積為2,189萬平方米，權益面積為1,372萬平方米，平均權益收購成本為每平方米人民幣5,297元。按地區分析，西部地區、長三角地區、環渤海地區、華中地區及華南地區的面積分別佔新增收購土地儲備總建築面積的35.9%、24.9%、22.7%、12.3%及4.2%。

截至報告期末，集團的土地儲備合計6,636萬平方米，權益面積為4,559萬平方米。土地儲備的平均成本為每平方米人民幣5,218元，為當期簽約單價的32.2%。按地區分析，環渤海地區、西部地區、長三角地區、華中地區、華南地區及香港地區的土地儲備分別佔土地儲備總面積的34.0%、30.5%、20.7%、8.8%、5.9%及0.1%。

截至報告期末，集團目前城市覆蓋數為47個，項目獲取的區位既聚焦一二線城市，也圍繞都市圈內城市群周邊適度佈局，單項目的開發規模也都控制在適當水準，為提升集團可售物業的週轉水準奠定良好基礎。

凈負債率（負債凈額除以權益總額）為52.9%，在手現金為人民幣452.6億元。綜合借貸總額為人民幣1,198.2億元，平均借貸成本為年利率4.55%；平均貸款年限5.88年。

每股基本盈利人民幣2.78元，剔除評估增值等影響後之每股核心盈利人民幣2.20元。董事會建議派發末期股息每股人民幣0.69元，計入中期股息每股人民幣0.30元，全年合計派發股息每股人民幣0.99元，同比增長30.6%。