2019年開局伊始，新城控股(601155.SH)在資本市場動作頻頻。早在全面降準實施前的1月初，新城控股瞄準融資窗口期，成功發行10億元中期票據，發行利率僅6.0%，較2018年四季度下降1.5個百分點；發行規模6億元的超短期融資券，票面利率僅為4.3%，融資成本進一步下降；隨後陸續發行總額為3億美元的境外債券，利率為6.75%，低於1月房企境外債7.86%的平均融資成本；發行規模14.8億元的購房尾款ABN，發行利率6.8%；供應鏈融資發行3期ABS，融資23.9億元。新城控股持續創新融資模式、提高資金使用效率。

創新融資渠道 優化財務結構

事實上，伴隨著2018年底行業資金面出現改善跡象，新城控股已在融資端持續發力。2018年11月，新城控股公開發行2018年公司債券，發行規模21.6億元，發行年限4年，票面利率7.43%；非公開發行公司債券發行總額12億元，票面利率7.5%。業內人士分析指出，伴隨去年末房企融資環境開始回暖，新城控股精準把握市場窗口，進一步拓寬融資渠道、降低融資成本，不僅有助於提高財務靈活性及流動性，同時可加快實現戰略目標，支撐企業高品質、可持續發展。

據克而瑞研究中心數據顯示，2019年1月，房企平均發債成本為6.98%，其中境外債融資成本為7.86%。而依託公司債、美元債、中票、超短融、ABS、PPN、等多元化的融資渠道，新城控股將融資成本控制在較低水準，1月境內外融資成本均低於行業平均水準。

股價大幅上漲 領跑A股房企

2018年，得益於公司前瞻性的戰略佈局和雙輪驅動的獨特發展模式，新城控股實現銷售金額2210.98億元，同比增長74.82%。業績的跨越式增長，促使新城控股的行業排名也躍升至行業第八，成為去年唯一一家新晉行業TOP10的標桿房企。

一手抓規模、一手抓利潤。突破兩千億規模的新城控股，正加速邁向規模和利潤齊頭並進的高品質發展之路。據新城控股1月發佈的2018年年度業績預增公告，預計2018年實現歸屬於上市公司股東的凈利潤為90億元到105億元，較之去年同期將增加29.71億元到44.71億元，同比增長49%到74%；實現歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為70億元到80億元，較之去年同期將增加20億元到30億元，同比增長40%到60%，持續提速利潤水準。

突出的業績表現也為新城控股贏得資本市場的積極反饋。據克而瑞數據顯示，由於2018年業績優秀，新城控股在進入2019年之後股價迎來了長時間的上漲，單月漲幅高達23.85%，成為1月份漲幅最高的A股房企。

多家券商研報顯示，依託“住宅+商業”的雙輪驅動模式，新城控股銷售規模跨越式增長，盈利能力與運營能力突出，商業地産業務收入大幅增加，融資成本可控、渠道多樣，財務狀況良好，2019年發展可期。