新城控股:前9個月銷售601億元,正推動股權、REITs等融資事項

來源:澎湃新聞 2023-10-13 12:51:27

10月12日晚間,新城控股(601155.SH)發佈公告,9月,公司實現合同銷售金額約57.40億元,比上年同期下降31.08%;合同銷售面積約78.20萬平方米,比上年同期下降16.91%。

今年1-9月,新城控股累計合同銷售金額約601.93億元,比上年同期下降35.88%;累計合同銷售面積約753.34萬平方米,比上年同期下降20.88%。

1-9月,新城控股商業運營總收入為81.31億元(即含稅租金收入),包含:商鋪、辦公樓及購物中心的租金、管理費、停車場、多种經營及其他零星管理費收入;2022年同期公司商業運營總收入為71.95億元(即含稅租金收入)。

財務融資方面,今年第三季度,新城控股已償還境內外公開市場債券35.81億元。截至9月30日,公司的合聯營公司權益有息負債合計為55.56億元。

新城控股正在推動股權融資。9月25日,新城控股發佈公告,調整定增方案和發行預案。由此前發行不超過總股本的30%募資80億元調整為發行不超過總股本的20%募資45億元。

公告顯示,新城控股計劃將31.5億元用於6個房地産開發項目建設,13.5億元用於補充流動資金,將進一步優化公司資本結構,有效降低財務費用。

截至今年6月底,新城控股資産負債率為79.56%,較過去三年的數據有所降低。截至2020年底、2021年底、2022年底,公司合併口徑的資産負債率分別為84.73%、81.82%、80.46%。

9月4日,新城控股召開的2023年半年度業績説明會上,財務負責人管有冬介紹,公司消費類基礎設施公募REITs處於籌劃階段。目前,公司尚在與相關監管機構密切溝通中。公司已開業自持吾悅廣場約130座,後續將持續關注消費類基礎設施REITs的相關進展。

管有冬介紹,1-8月,以吾悅廣場為抵押的經營性物業貸及其他融資約110億元。截至目前,公司已開業未融資吾悅廣場近40座,對應投資性房地産估值約350億元,根據不同融資産品抵押率的不同,可融資金有所差異。公司會與監管保持密切溝通,積極推進各項融資。

對於年內到期債務安排,管有冬介紹,截至目前,公司年內到期的公開市場債務約20億元,主要為以吾悅廣場為底層資産的CMBS産品。公司將按計劃兌付相關債務。

(責任編輯:孫悅)
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新城控股:前9個月銷售601億元,正推動股權、REITs等融資事項
來源:澎湃新聞2023-10-13 12:51:27
10月12日晚間,新城控股(601155.SH)發佈公告,9月,公司實現合同銷售金額約57.40億元,比上年同期下降31.08%;合同銷售面積約78.20萬平方米,比上年同期下降16.91%。
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