10月12日晚間，新城控股（601155.SH）發佈公告，9月，公司實現合同銷售金額約57.40億元，比上年同期下降31.08%；合同銷售面積約78.20萬平方米，比上年同期下降16.91%。

今年1-9月，新城控股累計合同銷售金額約601.93億元，比上年同期下降35.88%；累計合同銷售面積約753.34萬平方米，比上年同期下降20.88%。

1-9月，新城控股商業運營總收入為81.31億元（即含稅租金收入），包含：商鋪、辦公樓及購物中心的租金、管理費、停車場、多种經營及其他零星管理費收入；2022年同期公司商業運營總收入為71.95億元（即含稅租金收入）。

財務融資方面，今年第三季度，新城控股已償還境內外公開市場債券35.81億元。截至9月30日，公司的合聯營公司權益有息負債合計為55.56億元。

新城控股正在推動股權融資。9月25日，新城控股發佈公告，調整定增方案和發行預案。由此前發行不超過總股本的30%募資80億元調整為發行不超過總股本的20%募資45億元。

公告顯示，新城控股計劃將31.5億元用於6個房地産開發項目建設，13.5億元用於補充流動資金，將進一步優化公司資本結構，有效降低財務費用。

截至今年6月底，新城控股資産負債率為79.56%，較過去三年的數據有所降低。截至2020年底、2021年底、2022年底，公司合併口徑的資産負債率分別為84.73%、81.82%、80.46%。

9月4日，新城控股召開的2023年半年度業績説明會上，財務負責人管有冬介紹，公司消費類基礎設施公募REITs處於籌劃階段。目前，公司尚在與相關監管機構密切溝通中。公司已開業自持吾悅廣場約130座，後續將持續關注消費類基礎設施REITs的相關進展。

管有冬介紹，1-8月，以吾悅廣場為抵押的經營性物業貸及其他融資約110億元。截至目前，公司已開業未融資吾悅廣場近40座，對應投資性房地産估值約350億元，根據不同融資産品抵押率的不同，可融資金有所差異。公司會與監管保持密切溝通，積極推進各項融資。

對於年內到期債務安排，管有冬介紹，截至目前，公司年內到期的公開市場債務約20億元，主要為以吾悅廣場為底層資産的CMBS産品。公司將按計劃兌付相關債務。