原標題：多房企公佈11月銷售業績 今年刷新紀錄成定局

據中原地産統計數據，已經有9家房地産企業公佈2017年前11個月銷售額，其中包括恒大、萬科等龍頭房企，整體看，9家房企合計銷售額達到了15395億元，同比2016年前11個月上漲幅度高達50%，這遠遠超過了全行業平均上漲水準。

12月4日，恒大公佈了11月的銷售業績，11月實現銷售額480.6億元，同比大增49.5%。今年1-11月，恒大累計實現銷售額4704億元，同比增35%，超額完成全年4500億元目標。此外，數據還顯示，恒大今年前11月的累計權益銷售額已達4472.9億元，位居行業首位。

中國經濟時報記者了解到，恒大今年業績在大基數下持續提升，與其戰略轉型密不可分。今年開始，恒大的發展戰略就由“規模型”向“規模+效益型”轉變，發展模式由高負債、高杠桿、高週轉、低成本的“三高一低”向低負債、低杠桿、低成本、高週轉的“三低一高”轉變。恒大轉型取得了立竿見影的效果，上半年凈利潤231.3億元，同比大增224%。

穆迪、德意志銀行、花旗銀行、野村證券、摩根士丹利、海通證券、國泰君安等國內外大型機構近期也紛紛對轉型後的恒大發展勢頭表示看好，均給予“買入”評級，提升目標價最高至42.1港元。

截至記者發稿時，據中原地産統計數據，已經有9家房地産企業公佈2017年前11個月銷售額，其中包括恒大、萬科等龍頭房企，整體看，9家房企合計銷售額達到了15395億元，同比2016年前11個月上漲幅度高達50%，這遠遠超過了全行業平均上漲水準。9家企業比2016年同期多賣超過5000億元，龍頭房企全面刷新歷史銷售紀錄。從目前數據看，公佈銷售業績的企業2017年刷新紀錄已成為定局。11個月標桿房企已經全面完成年度任務，基本全部超過了2016年全年。

中原地産首席分析師張大偉分析認為：千億房企數量在2017年將超過15家，2017年雖然調控政策嚴厲，但房企依然收穫了歷史最豐收的一年。

中原地産研究中心統計數據顯示，年內房企繼續積極拿地，截至2017年11月，拿地最積極的50家房企合計拿地金額達到了20982億元，與2016年同期拿地金額13720億元對比，漲幅達到了53%。從數據看，在調控持續加碼的趨勢下，房企依然處在非常明顯的拿地加速過程中。

本輪調控對於房地産企業來説導致分化非常明顯，多家立足核心城市的上市房企營業收入及利潤率出現了雙下調，特別是北京、上海等城市，房地産市場調控政策從嚴，對於這些企業來説，預計2017年全年市場很難樂觀。相反，大房企因為資金成本等優勢，佈局合理，上漲速度更加迅速。增加現金流和降低融資成本亦是對抗市場下行風險的利器。