（原標題:咔咔房鏈完成PreA輪融資 稱要打造房産理財領域的“天貓”）

人民網北京9月11日電（伍振國、實習生卞康蘭）記者日前獲悉，依託區塊鏈技術，將不動産進行數字化拆分，建立不動産份額數字化交易平臺“咔咔房鏈”宣佈正式完成PreA輪融資。清華啟迪新創將聯合九合創投對咔咔房鏈投資1500萬元,此前，咔咔房鏈已成功融資500萬元。

咔咔買房的搭建理念基於很多人“有房無錢”或“有錢無房”的情況，將不動産進行數字化拆分，建立不動産份額數字化交易平臺，以理財産品的形式向社會發售，最低0.01平方米起售。

咔咔房鏈CEO譚博超向媒體表示，通過平臺的建立，有産者可以實現房産的部分變現、有資金者則可跟隨市場走勢享受房價上漲的收益，以實現“老有所養、少有所居”。

分析觀點稱，在不動産供給側改革的大背景下，咔咔買房進一步豐富了房産交易形式，實現了資金和房産的有效銜接，也改善了家庭資産結構，促進了社會資源的有效配置。

咔咔房鏈在相關發佈會上特別強調了區塊鏈技術。據悉，區塊鏈技術並不是一項嶄新的技術，它被稱為分佈式賬本技術，是一種網際網路數據庫技術，其特點是去中心化、公開透明，讓每個每人平均可參與數據庫記錄。目前，區塊鏈技術已成功應用於金融、公益等領域。

清華大學經濟管理學院副教授王雪莉認為，“區塊鏈作為最新的金融技術，可以將傳統效率提高上百倍，利用這一利器，金融系統得到徹底的革新。”

但是，目前市場上的很多應用嘗試還處於前端。咔咔買房進一步拓寬區塊鏈技術的應用範圍，將其引入房産領域，並相應地延伸了技術鏈條，通過線上模式面向社會大眾，促進房産和資金的雙向流動。清華啟迪新創董事長朱明認為，咔咔房鏈已將區塊鏈的模式從前端延伸到交易，並已搶先一步映射到資産上。

中國銀行金融技術創新辦公室總經理王世輝認為，利用金融領域的區塊鏈做買房的事情，至少可以解決三個問題，一是年輕人可以進行資金保值；二是可以按份額進行房産交易；三是老年人可以將部分房産變現，保持生活品質不下降。

“我們的業務有三句話”譚博超説：“第一，安全是基礎；第二，自營是核心；第三，平臺是未來。”

譚博超表示，在房産方面，咔咔房鏈集中搜尋有存量房産的房主，房主依託平臺按份額出售房産，房主的資産和債務必須是合理的。另外，咔咔房鏈將與有公信力的機構鏈合作，對房屋進行公證，保證房産安全，並利用金融手段對房産做抵押。還將通過架設SPV（特殊功能公司編者注）風險隔離，對房産進行控制。

在資金層面，咔咔房鏈已在中行開戶，保證平臺自有資金和用戶的資金隔離開來，防止用戶的資金進入咔咔房鏈體內，保證了用戶的資金安全。

咔咔買房會根據用戶投資週期的不同，提供不同的項目，通常鎖定在2至9年。項目到期後，會進行清算，並根據用戶所持有的理財産品，按比例退還相應金額。

譚博超表示，房産升值不收管理費，用戶將按比例享受該不動産升值帶來的收益；房價下跌的話，咔咔則會做好風險提示。除了不動産價格上漲所帶來的收益外，用戶還可以享受該不動産的租金收益。

另外，咔咔買房加大了産品的流動性，已註冊並持有産品的用戶，可以隨時在平臺轉讓市場上發佈轉讓資訊。

譚博超表示，平臺是未來，咔咔希望做成“房産天貓”平臺，為用戶提供更多的理財産品和更週到的平臺服務。價格將會由買賣雙方制定，咔咔不會參與定價，只需幫用戶做一個風控和認證的過程。咔咔的發展方向，目前以安全為基礎，中間是以自營為核心，將來則希望能做一個以平臺為未來的企業。

據悉，咔咔房鏈在國內已投向北京、上海、深圳三市，主要針對一二線城市，計劃未來擴展到20個左右的城市。主要産品分別為國內民宅、海外地産以及商業地産。目前，在咔咔買房官網已經上線了四套北京核心城區的不動産，其中一套已經售罄。