原標題：雄安新區將房租納入房價調控範圍

近日，雄安新區管委會對外發佈，採取六項措施強化房屋租賃服務與監管，將房租調控納入調控範圍。目前，雄安新區房屋租賃市場理性平穩，管理逐步規範，安新縣、雄縣市場持續平穩；容城縣市場總體平穩，黃金地段價格更趨於理性，租賃價格未出現大的異常波動，且穩中有降。

根據“雄安發佈”披露的數據，截至目前，雄安新區已經清查出租房屋9378處，其中4月1日以後新出租的1157處。通過對這部分房屋租賃價格分析，雄縣、安新縣759家新出租的房屋中，除個別以外，總體價格較去年出現小幅上漲，商業類房屋租金上漲平均在10%至20%，住宅類房屋租金漲幅在20%至30%。

其中，容城縣出現房屋租賃價格普遍上漲。4月1日後出租的398處房屋，房租同比普遍提高了2至4倍。其中商業類房屋租賃價格上漲2至3倍，住宅類房屋租賃價格上漲2至4倍。據了解，上漲的主要原因是，佔租賃量16.3%的65家大型企業進駐容城，其租金整體高於市場價，上漲1.36至9.32倍，平均漲幅3.84倍，直接拉動了房屋租賃價格的上漲。

此外，雄安新區還採取6項措施強化房屋租賃服務與監管，包括嚴厲打擊惡意炒作行為，穩控租賃價格，促進新區有序發展；挖掘現有房源供應潛力，加強對現有存量房屋進行調查摸底；搭建“房屋租賃資訊政府服務平臺”，指導三縣組建房地産經紀房源、客源資訊平臺，方便出租人出租住房和承租人及時找到適租房源；建立租賃市場管理聯動機制，加強部門之間的溝通協調和資訊共用，形成監管合力；增加房屋租賃市場供給；加強對租賃市場的日常動態監管。

“對於雄安新區來説，近期各類企業進入的數量相對多，也導致了很多産業工人進入的節奏加快，這都會帶來租賃需求的上升。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進説，從穩定市場的角度看，明確提到了打擊惡意炒作行為，具有較為積極作用，這也為後續雄安新區的租賃發展提供了更好的外部環境。而搭建房屋租賃資訊政府服務平臺等做法，也充分體現了當前政府積極的管控導向，對於後續引導租賃市場發展等有較好作用。