首頁>中國房奴報告出爐!到底是買房好還是租房好?租金會上漲嗎?
來源:中國網·地産中國 2017-07-28 12:03:00
大家知道什麼是房奴嗎?給大家簡單描述一下當今社會下房奴的現狀!
房價總是高的讓人望而卻步,總有人盼著房價能暴跌到買得起的地步。當房子一萬一平的時候都不買,結果房子成2萬一平了,然後再不買就成3萬一平了,然後有人沉不住氣買了,結果首付交完,月月還貸款,然後房子漲成4萬一平了,自己還得意的不行,幸虧買了,一平賺了一萬啊,還貸款的動力十足,月月交好多錢還高興的不得了,這就是房奴的真實寫照。
最近,由上海易居研究院發佈了《50城房租收入比研究》。房租收入比即指:個人租房租金費用與個人可支配收入的比值。報告顯示,2017年6月全國50個城市超七成房租相對收入較高。
報告顯示:北上廣深大多數人每個月一半的收入都拿來交了房租。
北京的房租收入比是58%,月平均房租是2748元。
深圳的房租收入比是54%,月平均房租超過1500元。
上海的房租收入比是48%,月平均房租是2319元。
廣州的房租收入比是38%,月平均房租是2211元。
鄭州的房租收入比和廣州、哈爾濱並列,位於全國第7!38%的比例説明:在鄭州,我們近4成的收入都要用來交房租。雖然鄭州的租金僅1049元,排全國第17名。但是別忘了,鄭州平均收入比北上廣深等城市低很多啊!
如果一個人租房的開銷佔收入比例太大,生活的幸福感就很小,有人將這個比例稱為“房格爾系數”。
普遍的認為是,租金少於租戶收入的30%,人們才有餘錢安排好生活的其他方面,或者説得通俗點,“才有幸福感”。
所以,全國大部分租房子的“漂兒”們,幸福感應該都不太高。
當然,也許你會説,在月平均房租沒超過1000元的情況下,居然房租收入比還超過了25%,那説明這些在新一線城市租房的人的每人平均收入得多低啊。
好像也真是這樣,所以幸福可能有一百種樣子,但窮真的只有一個字!
最後,我們還是想再安慰下北上廣深,以及所有那些把每個月的大部分收入都拿來交房租的朋友。
那麼問題來了,租金會上漲嗎?
部分有房者為獲得孩子入學權益,將不得不繼續購買學區房,也就是説,原來的購房需求仍在。與此同時,還增加了租房需求,原來無法擁有學區房的,入學無門的家庭,有了租學區房的需求,可以預見,房租有可能大幅提升。
如果租購同權能夠通過立法的形式,在全國範圍內推廣開來,那麼樓市將發生真正意義上的顛覆性效果,尤其對於人們買房的觀念將有實質性的衝擊。
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