（原標題：50城一手房成交面積環比減少5%）
5月份，易居研究院監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為2536萬平方米，環比減少5%，同比減少16%。從環比數據看，目前已經出現了連續兩個月的環比下跌。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，這説明自3月份各地政策密集收緊以後，政策效果不斷得到體現。交易量下滑也説明部分城市投資投機需求得到有效的抑制。另外，同比數據的下跌也印證了市場繼續降溫的判斷。
城市分類中，5月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積為213萬平方米，環比減少6%，同比減少38%。具體城市看，北上廣深4個城市環比增幅分別為-13%、5%、-18%和30%，同比增幅分別為-49%、-26%、-46%和2%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從環比數據來看，一線城市總體上呈現了降溫態勢，這和廣州市場持續降溫的態勢有關。廣州此前被認為是一線城市中的價值洼地，市場交易較為活躍。
5月份，16個二線城市新建商品住宅成交面積為1326萬平方米，環比減少2%，同比減少19%。無論是從環比增幅還是同比增幅數據看，此類城市呈現了積極降溫的態勢。部分城市隨著認房又認貸等政策效力的釋放，預計市場會有進一步降溫的可能。
5月份，30個三線城市新建商品住宅成交面積為997萬平方米，環比減少8%，同比減少6%。此前受一二線城市政策頻頻收緊的影響，部分三線城市購房者有意識地加快購房節奏，以防範政策調整所帶來的各類交易風險。嚴躍進認為，隨著市場需求的提前釋放，目前交易量出現環比小跌也是符合預期的。
（來源：上海證券報）
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