北京爛尾地塊案 信達投資惡意違約判賠10億

來源:中國經濟網 2017-05-04 09:29:00

(原標題:北京爛尾地塊案反轉 信達投資惡意違約判賠10億)

近日,北京宣武門附近莊勝二期地塊歸屬之爭的劇情出現反轉。3月24日,中華人民共和國最高人民法院(下稱最高法)判決結果顯示,北京莊勝房地産開發有限公司(下稱北京莊勝)獲得莊勝二期A –G地塊相關權益,信達投資因惡意違約向北京莊勝支付10億違約金,信達置業承擔連帶責任。

最高法編號為(2015)民二終字第61號民事判決書還顯示,撤銷北京市高級人民法院(下稱北京高院)(2013)高民初字第04405號民事判決;確認解除《莊勝二期A—G地塊項目轉讓合作框架協議書》、《莊勝二期A—G地塊項目轉讓合作框架協議書補充協議(三)》;信達方面向北京莊勝移交莊勝二期ACDEFG地塊項目權益,並移交項目材料;北京莊勝返還信達投資合同款22.1億元及拆遷款5.3億元。

莊勝二期位於宣武門莊勝崇光百貨旁,毗鄰長安街。材料顯示,莊勝二期A—G地塊涉及用地面積7.18萬平方米,規劃建築總面積約39.64萬平方米。通過北京金融資産交易所拍得土地的中信國安開發的國安府項目,正位於莊勝二期B地塊。

據《華夏時報》報道,國安府2014年的銷售價格為8.5萬元/平方米。目前,國安府售價暫未確定,但同處於二環的中信錦園售價已在14.7萬元/平方米左右。報道還稱,為了地塊拆遷和區域環境改善,中信國安先後投資約200億。另外,《中國經營報》也指出,除了200億投資外,國安府項目預期銷售金額約300億元,項目總價值約500億。

關於莊勝二期土地流轉軌跡,最高法判決書認定和北京高院的認定結果基本一致。

2009年10月9日,北京莊勝與信達投資、信達資産簽訂了《莊勝二期A-G地塊項目轉讓合作框架協議書》(以下簡稱《框架協議書》),約定北京莊勝與信達投資合作開發莊勝二期A-G七個地塊,北京莊勝獲得項目公司20%股權,同時將獲得的項目對價款首先用以償還信達資産購買的銀行不良資産。

隨後,信達投資又以3.2億元的價格購買了湖南中行正在湘西法院執行的北京莊勝另一項債權。2010年7月28日,上述三方又簽訂了《框架協議書補充協議三》,通過湘西法院執行的契機,將莊勝二期的土地使用權更名到項目公司信達置業名下。

此後,北京莊勝並未能按照《框架書協議書》約定進入項目公司和獲得20%股權。在未取得北京莊勝的認同下,信達投資于2011年12月和2012年9月先後兩次掛牌出讓莊勝二期土地權益;最終,中信國安接過莊勝二期地塊100%土地權益,為其中B地塊辦理了土地證並進行開發和銷售(即國安府項目)。

因此,北京莊勝將信達投資告上法庭,要求其歸還合同約定股東權益。

2014年12月18日,北京高院就此事做出判決。

北京高院編號為(2013)高民初字第04405號民事判決書內容顯示,駁回北京莊勝的訟訴請求;北京莊勝向信達置業開具27.3億的發票;北京莊勝向信達方面交付住莊勝二期A—G地塊已拆遷全部材料交付信達置業。

因不服北京高院判決,2015年1月,北京莊勝上訴至最高法。2015年3月,最高法立案。

對於最高院的判決結果,北京莊勝相關負責人表示,“我們希望執行法官能夠依法執行最高院的判決,讓企業在這個案件中感受到公平正義。”

就此,中國經濟網記者致電信達投資相關部門,對方電話無人接聽。

此外,作為莊勝二期地塊的接盤者中信國安,亦未就此事做出公開回應。不過,據界面雜誌報道,目前該判決仍未執行,中信國安與信達投資均正在準備申訴。

中國經濟網記者致電中信國安董秘辦,對方表示,“國安府是集團的項目,和上市公司沒有關係。”

(責任編輯:)
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北京爛尾地塊案 信達投資惡意違約判賠10億
來源:中國經濟網2017-05-04 09:29:00
近日,北京宣武門附近莊勝二期地塊歸屬之爭的劇情出現反轉。3月24日,中華人民共和國最高人民法院(下稱最高法)判決結果顯示,北京莊勝房地産開發有限公司(下稱北京莊勝)獲得莊勝二期A –G地塊相關權益,信達投資因惡意違約向北京莊勝支付10億違約金,信達置業承擔連帶責任。
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