中國網·地産中國綜合 上周，在雄安新區設立與政府部門強勢監管之間，雄安概念股妥妥的經歷了一次“生死劫”。此後，人們對“雄安股”的感情也愈加複雜了些，有借機賺了一把瀟灑走一回者、有堅定看跌打死不下手者，也有虧得一塌糊塗依舊抱存希望者。然而，一條顛撲不破的真理是：你永遠不知道股市的下一刻究竟會發生什麼！昨日午間，雄安板塊捲土重來，個股開始反彈，帶起了整個大盤，其成績亮瞎了一幫“雄安股破滅論”專家的鈦合金眼，當然，也再一次攪動著這個不平靜的雄安市場。不過，喧囂之外，也許我們更應該思考的是，這次爆發又能持續多久呢？

今兒個都是大事，處處是看點哦~

1.萬科獨立董事華生：預計董事會延期時間不會太長

4月25日，萬科獨立董事華生在《萬科模式：控制權之爭與公司治理》新書發佈會上表示，預計萬科董事會超期服役的時間可能不會太長。萬科未來的發展，能否抓住大城市圈時代軌道加物業的先機是關鍵。對於董事會的延期，華生表示，中國上市公司董事會延期其實是很普遍的現象，目前萬科董事會存在特殊情況，真正具有表決權的是前海人壽，而前海人壽因為違規被處罰，再有保監會針對險資舉牌而修訂出臺的一系列法規，前海人壽是不是還有提名、參與上市公司董事會的資格存在疑問。

八點點評：不會太長究竟能有多長？

2. 鉅盛華再次質押萬科1億股A股  累計質押9.26億股

4月25日，萬科發佈公告稱于4月24日晚收到股東深圳市鉅盛華股份有限公司的《告知函》。《告知函》顯示，4月21日，鉅盛華將持有的萬科1億股無限售流通A股通過質押式回購方式質押給中信信託有限責任公司，並已辦理完成股權質押登記手續，該部分股權質押期限自2017年4月21日起至質押解除之日止。

自今年3月以來，鉅盛華已持續四次質押萬科股權。截至4月21日，鉅盛華累計持有萬科A股股票共計9.26億股，佔公司總股本的8.39%，累計質押股數為9.26億股，佔公司總股本的8.39%。在萬科的股權結構中，寶能係依然為持股萬科最多的一方，累計持股25%；深圳地鐵獲得恒大接近14.07%股權表決權後，累計佔有29.38%股權表決權。

八點點評：如此頻繁加杠桿，萬科董事會的根基愈發動搖了。

3.綠地控股收購協信遠創40%股權 佈局商業地産

近日，綠地控股發佈公告稱將通過股權轉讓及增資的方式入股重慶協信遠創實業，持有其 40%的股權，交易價格為49.666 億元。此前，漢威重慶房地産開發有限公司為重慶協信遠創實業有限公司的母公司，持有其 100%股權。綠地集團投資入股之後，協信遠創的股權架構為：漢威重慶持有40%，綠地集團持有40%，管理團隊持有10%，戰略投資者持有10%。此次轉讓、增資及相關資産重組完成後，綠地集團和漢威重慶將並列為協信遠創第一大股東。綠地方面表示，未來，將努力使協信遠創成為以商業與産業地産運營為主的城市運營專家。

八點點評：大魚吃小魚，企業並購愈演愈烈！

4.綠地2016年銷售額2550億元 今年目標3000億元

近日，綠地控股公告披露其2016年營業數據。2016 年，綠地實現房地産主業合同銷售金額 2550 億元，同比增長10.8%；實現營業總收入 2474 億元，同比增長 19%；利潤總額 144 億元，同比增長 37%。新增土地儲備項目 68 個，其中，一二線城市項目佔比 86%。此外，綠地形成了以房地産開發為主業、“大基建、大金融、大消費”等多元産業並舉發展的企業格局。綠地表示，2017年，綠地業績目標為實現營業收入 3000 億元，利潤總額 160 億元，並將圍繞“轉型、改革、創新、協同、風控”的主線開展後續工作。

八點點評：平衡發展比快速衝規模更重要！

5.恒大再度出手！持續八次回購股份累計6.75億股

4月25日，中國恒大發佈公告稱，于當日回購2.15億股，佔已發行股份的1.563%，按每股最低價8.63港元、最高價9.31港元計，回購總額達19.66億港元。截至目前，恒大已持續八次累計斥資58.66億港元回購6.75億股。據悉，中國恒大當日開盤8.80港元，至盤中最高漲幅約6%，最終成交量2.81億股，成交額25.62億港元，收盤9.06港元。以此計算，中國恒大回購比例佔當天成交額76.74%。

八點點評：……

6. 中天金融更名後發佈首份業績報：2016年營收195億 凈利潤達29.39億

4月25日晚間，中天金融集團股份有限公司發佈2016年度及2017年一季度業績。公告顯示，2016年，中天金融實現營業收入194.6億元，同比增加26.48%；歸屬於上市公司股東的凈利潤為29.39億元，同比增加12.76%；其中，房地産開發與經營實現營業收入合計186.94億元，佔營業收入比重達96.06%，同比增加25.56%。2017年第一季度，中天金融實現營業收入60.98億元，同比增加9.28%。

在房地産銷售方面，2016年全年，中天金融簽約銷售金額達212.1億元，銷售面積256.5萬平方米。住宅方面，實現簽約面積142.45萬平方米，結算面積達223.7萬平方米，2017年可供銷售面積為376.13萬平方米；在土地儲備方面，目前儲備面積為221.58萬平方米，儲備建築規劃面積為1027.54萬平方米。報告期內，中天金融同時啟動了在貴州及雲南玉溪、昆明PPP項目合作，正在積極推進在四川地區的PPP項目佈局規劃。

據資料顯示，經深交所核準，4月5日起，中天城投啟用新的證券全稱“中天金融集團股份有限公司”和證券簡稱“中天金融”，“貴州第一股”成功更名。作為貴州第一家上市公司，也是貴州唯一一家上市房企，近兩年以來，中天金融全面啟動戰略升級，明確以“金融+地産”産融雙驅的整體佈局統領、踐行、重塑“有品質、可持續、更優化”的發展新格局。時至今日，中天金融已在金融業務領域積極落子、完善佈局，並已取得階段性戰略成果。

八點點評：“貴州第一股”內核升級！

7.   佳兆業建議召開股東大會推進境外債務重組

4月24日，佳兆業集團發佈公告稱，建議召開股東大會，獲准發行新一批本金額為2.59億美元的可轉換債券，從而償還此前強制贖回的可轉換債券，並推進境外債務重組，改善公司資金狀況。佳兆業表示，發行可轉換債券乃境外債務重組的一部分，將會改善公司流動資金狀況。此前，佳兆業于2015年爆出債務危機，大股東郭英成曾多次捲入負面消息，歷經兩年債務重組之後，至今年3月底終於復牌，股價更較停牌前爆升超過五成。

八點點評：境外債務的問題太棘手！

8.深深房一季度凈利潤3452億元 預計上半年跌幅達60%

4月25日， 深深房A公告發佈2017年一季度報告。期內，該公司實現營業收入2.72億元，同比減少18.20%。公告稱，主要原因是受房地産開發、銷售週期影響，本期公司房地産項目銷售結轉同比減少所致。此外，歸屬於上市公司股東的凈利潤3452.16萬元，同比增長11.19%；經營活動産生的現金流量凈額-3028.06萬元。2017年上半年，深深房A預計其累計凈利潤為5500-7500萬元，同比下降幅度在44.33%-59.18%之間。此前，深深房于4月20日發佈消息稱與恒大地産及其股東凱隆置業簽署的《關於重組上市的合作協議》中約定的排他期和有效期延長至2017年12月31日。

八點點評：沒有恒大入夥的深深房日子不好過！