哪些因素可以帶來房子的溢價，這一點每個人的看法都不一樣，有人看中品牌，大牌開發商的市場認同度較高，無疑是一個因素，有人看中未來規劃，這也是一個關鍵點。然而，你不知道的是，公園盤，才是溢價王者！下面小編帶你來看看那些年因為公園而瘋漲的房子！

那些年公園帶來的溢價，漲破天際！

1，紐約曼哈頓中央公園

作為全世界大都市中最美的城市公園，中央公園建成15年後，周邊房價瘋漲了9倍！

2,英國海德公園

海德公園是英國最大的皇家公園，在寸寸黃金的倫敦，一戶面向海德公園的超級公寓賣出了15億的天價！

南京因為公園溢價名聲大噪的樓盤

看了國外的公園盤，我們來談談熟悉的，南京因為公園而名聲大噪的項目也不少。一直為人津津樂道的品質標桿仁恒翠竹園就擇址花神湖旁，單價現已突破4萬。

有“江南第一名湖”、“金陵第一名勝”、“金陵四十八景之首”等稱號的莫愁湖也給許多樓盤帶來了福利。其周邊的萬科金色家園現在二手房單價已突破5萬。

公園盤加冕溢價王者，誰在背後做推手？

1，自然條件好

公園盤的首要特徵是能舒緩身心，居住在公園周邊可以滿足人們對於景觀和自然的需求。

2，配套完善

公園盤除了具備良好的生態環境以外，其生活和周邊配套也成為了其體現品質生活的價值內涵之一。

3，人居環境優越

公園盤多為低密度居所，其優越的人居環境可帶給人良好的安全感和歸屬感。

4，投資回報率高

公園盤為愜意的生活方式提供了無限可能，更為物業價值上揚提供了更多保障。

5，交通便利

公園盤由於靠近公園，其交通方面已經比較完善，公園地産可借助於公園的“天然”交通條件。

6，隱性心理價值

公園盤可帶來心理的榮耀感，即給業主帶來“出則繁華，入則自然”的滿足感。

由此可見，家住公園旁不僅于自身居住而言是一大益處，于投資回報而言，集城市資源、自然資源、人文資源為一體的公園，能為城市房價帶來大幅度的增值。

眾王之王碧桂園·北岸世家，真正城中公園大盤

碧桂園·北岸世家，緊鄰40萬方雙洪生態文化公園，私享20萬方生態湖景，得天獨厚的城中公園優勢，無與倫比。

而碧桂園·北岸世家擁有的優質生活環境是房産升值重要砝碼，但一個好項目，不是僅僅依託毗鄰某某公園才被稱為”公園盤“，真正的“公園盤”是有著高價值、高品質，小區綠化率極高，全方位打造綠化生態盤，真正擁有屬於自己的”公園盤“。

碧桂園·北岸世家，佔地121畝，綠化率35%，容積率2.0，匠造建築面積約94~189㎡精裝地暖洋房，苑區園林綠化是由國際高爾夫球場設計師梁國坤大師傾力打造的七重立體景觀園林，業主住在這裡，就像每天生活在花園裏。

品鑒熱線：400-088-5188

項目地址：江北新區旁（滁寧快速通道北側雙洪生態文化公園旁）

城市展廳地址：南京市新街口中央商場對面金淮海商務中心1樓碧桂園江北旗艦店