中國網·地産中國綜合 昨日，萬科業績發佈會及佳兆業復牌成為眾人關注的焦點。發佈會上，對於吊足大眾胃口的董事會換屆問題，萬科依然採取“沉默是金”的策略，避而不談，看來，萬科股權之戰遠沒有大家預想的那麼簡單。與此同時，昨日上午，佳兆業“滿血”復牌，首日暴漲逾60%，最高漲幅達80%，讓塵封兩年多的股民們終於看到了勝利的希望，等待總歸是值得的！

今天，都有什麼行業大事！讓我們看看早播報~~

1、融創中國2017年預計會有82個新盤入市 總可售貨值超4100億

3月28日早間，融創中國（01918.hk）發佈2016年度業績，集團年度銷售金額為1506.28億元，同比增長120.8%；收入同比增長53.6%至353.44億元，毛利同比增長69.7%至48.48億元，凈利潤同比減少24.8%至24.78億元，每股收益0.71元，擬派末期息每股0.257元。物業銷售平均單價由2015年度的每平方米12430元上升至2016年度的每平方米16006元。

公告稱，雖然由於公司把握2016年土地市場的戰略性機遇導致短期內財務費用和管理費用的增加，使得凈利潤出現了短期下降，但業務穩健增長的同時，公司的財務也持續保持穩健，流動性充裕，截至2016年底，公司賬面現金達到約698.13億元，對短期債務達到了兩倍以上的覆蓋率。

截至2016年底，融創中國整體佈局44個城市，總土地儲備約為7912萬平方米，權益土地儲備約為4973萬平方米。2017年，公司預計將有大約82個全新項目推盤開售，預計貨值將超過人民幣1800億元，加上2016年底尚未出售的資源及老項目新推資源，2017年總可售資源將超過人民幣4100億元，且這些資源都位於市場供求關係良好的30多個一線、環一線及核心城市。融創稱，公司將持續加快週轉和提升銷售去化速度，使公司有充裕的現金從容應對市場波動和把握市場機會。

八點點評：如果外部環境向好，今年又將是一個爆發年！

2、浴火重生的佳兆業：首日暴漲超60%

3月27日上午，停牌近兩年的佳兆業成功復牌。隨後，佳兆業股價一路上揚，開盤價2.50港元，期間最高至2.92港元，截至11點30分大漲67.95%，股價為2.62港元，成交量為2.80億股，總市值134.55億港元；而停牌前，佳兆業股價為1.56港元，總市值80.11億港元。

八點點評：終於還是沒白等！

3、萬科：董事會換屆方案仍在醞釀中 期待深鐵成為基石股東

3月27日上午，萬科召開2016年年度業績會。發佈會上，對於外界極為關注的董事會換屆問題，萬科表示，換屆方案正在醞釀，一旦成熟，立即啟動換屆。對於如何看待深圳地鐵不以資産重組的方式，而以接盤華潤股份的方式成為萬科關鍵股東的問題，鬱亮表示，非常樂意看到深圳地鐵成為萬科的基石股東，也很高興看到深圳地鐵跟華潤通過市場化運作完成了股權轉換。對於王石是否留任的問題，鬱亮稱：太多八卦之心，我們不回復！

八點點評：看來，董事會換屆又是一場持久戰！

4、招商蛇口2016年營收增長29.15% 凈利95.81億元

3月27日，招商蛇口發佈報告稱，2016年，公司全年實現營業收入總額635.73億元，同比增長29.15%；實現歸屬於上市公司股東的凈利潤95.81億元，同比增長97.54%；基本每股收益為1.21元，同比增長37.50%；土地儲備方面，招商蛇口聚焦一二線核心城市，2016年共斬獲27宗項目，計容建築面積702萬平米，其中權益面積431萬平米。新增土地儲備中，一線城市計容建面佔比52%，二線城市佔比48%；負債情況方面，期末公司有息負債餘額602億元，全年公司綜合資金成本約為4.5%，比上年下降0.39個百分點。

八點點評：凈利潤增長幅度驚人！

5、金融街2016年房地産營收175.2億 簽約銷售金額276億

3月27日，金融街控股披露2016年度業績。報告顯示，2016年，金融街實現營業收入198.53億元，同比增加27.55%；歸屬於上市公司股東的凈利潤28.04億元，同比增長24.46%；房産開發業務實現營業收入175.2億元（結算面積約87萬平方米），同比增長25.1%；物業租賃業務實現營業收入12.5億元，同比增長35.0%；物業經營業務實現營業收入6.4億元，同比增長15.7%；其他收入為4.4億元，同比增長468.14%，主要原因是公司惠州巽寮灣項目取得道路建設BT收入。

截止到2016年末，金融街總資産為1128.36億元，增長6.77%，其中，商務地産實現銷售簽約金額123億元，同比增長73%；住宅産品實現銷售簽約金額153億元，同比增長94%。

八點點評：開發業務依然是金融街收入的重頭！

6、綠城服務：園區服務收入佔比2019年將超過20%

3月27日，綠城中國在香港召開2016年全年業績發佈會，綠城服務首席財務總監何啟忠表示，截至2016年底，公司的物業服務全年收入按年增長25.3%至26.19億元，收入佔比達70%。園區服務收入增長74.8%至4.84億元，收入佔比由去年上半年的9.8%增至全年的13%，預計未來園區服務收入的佔比將會加快增長，目標在2019年收入佔比增至20%以上。此外，何啟忠續稱，綠城服務預計未來三年管理面積將按每年30%的速度增長。

八點點評：新的增長點。

7、金茂酒店：未來要輕重並舉 大股東多個商業項目會以合理價格注入

3月27日，金茂酒店2016年業績會在香港萬豪酒店舉行。資料顯示，2016年全年，金茂酒店整體收入實現了24.51億元，同比增長了3%，其中酒店板塊為18.09億元，同比去年增長4%，租賃板塊受空置率提高的影響則同比下降了3%至4.96億元。

對於公司去年的業績表現，行政總裁兼執行董事張輝表示，過去的2016年，在大股東沒有提供補貼的情況下，公司整體的運營收益穩定。上市3年是一個關鍵的節點，公司將會在穩健發展的基礎上秉持發展輕重並舉的戰略。“一方面通過‘三高三低’原則收購存量資産，另外大股東商業資産，包括長沙、南京和廣州南沙等多個項目，未來將會以合理的價格注入金茂酒店平臺，兩方面結合實現重資産的增長。” 張輝表示。

八點點評：單項做大的節奏。

8、豫園商城2016年營收156.43億元 凈利潤減少43.6%

3月27日，上海豫園旅遊商城股份有限公司發佈2016年度業績報告。公告顯示，豫園商城實現營業收入156.43億元，同比減少10.87%；利潤總額7.16億元，同比減少30.06%；歸屬於上市公司股東的凈利潤4.79億元，同比減少43.60%。公告提及，豫園商城主營商業批發零售業務，旗下的黃金珠寶飾品行業、商業地産行業，其中，2016年，房産營業收入為46.34萬元，營業收入比上年減少91.20%。展望2017年，豫園商城計劃實現營業收入178億元，營業成本151億元，三項費用22億元。

八點點評：轉型陣痛期~