進入陽春三月，貴陽樓市展現出勃勃生機很是熱鬧，
商品房銷售強勁增長，以中天未來方舟 (資料 論壇 圖庫)的領頭樓盤漲破7000大關，大批新房源上市或加推。隨著3月14日紅岩地塊以50.75億元重磅拍出，一時間，地價推高房價之聲開始甚囂塵上，貴陽房價上漲的猜想成為當下的熱點議題。
樓市均價是否還會持續上升呢？業內人士普遍認為，2017年的貴陽樓市，仍有上漲空間，價格上漲是必然的，而銷量方面也應該是穩中有升。
房價穩中有升衝上7字頭
回顧2016年，住宅交易市場整體呈現的是上升曲線，均價在開年突破5000元/平方米大關後，一路高歌猛進，年中更實現了5500元/平方米的飛躍。一些區域表現亮眼，觀山湖區和花溪區兩區均價先後突破6000元/平方米，到了年末，觀山湖區更有兩個月衝上7字頭。
根據築房網顯示，從年後開始天一國際廣場(資料 論壇 圖庫)、中科苑、
萬科翡翠傳奇、美的國賓府等項目紛紛拿到預售證進入市場，業內人士分析預計，三月的貴陽樓市將會再次因此迎來一波住宅成交量的穩步上升。
2月春節長假之後，中天·未來方舟成為貴陽第一個開盤的項目，雖然僅開盤了商業，但是成交情況還是獲得了市場的認可。和住宅一樣，中天·未來方舟商業成交也排到了貴陽周成交首位，進入三月小陽春，中天·未來方舟高層住宅已經從2月初的6350元/平方米一路上漲到了7000元/平方米，未來市場表現如何令更多人期待。
初入3月，中天·未來方舟高調宣佈“破7”。其攜2016年高達120億元的熱銷之勢，全線物業大漲“破7”，升值約10%，大有率領貴陽樓市進入“7字頭”時代之勢。
隨著未來方舟的強勢“破7”，整個貴陽樓市也仿佛被注入了一劑強心劑——眾多知名樓盤紛紛上調價格，樓市的整體上漲趨勢明顯。業內人士預測，或許要不了多久，貴陽就將正式進入房價“7時代”。
在二手房方面，貴陽二手房價格在去年實現24個月的連續上漲。記者查詢58同城、趕集網、
安居客等網站了解到，今年的行情同樣讓人充滿期待。如觀山湖區第一個
商品房項目金龍國際花園(資料 論壇 圖庫)目前已是身價倍增，據58同城網站資訊顯示，目前該小區二手
毛坯房的出售均價最少都在6000元/平方米以上。而不少帶裝修的二手房，出售價格已經達到8000元/平方米以上。
房價“7時代”或將來臨
上周，貴陽樓市住宅和寫字樓銷量呈現增長態勢。根據築房網統計數據顯示，3月6日至3月12日，貴陽市（不含開陽）新建房網簽2848套，面積28.13萬平方米，套數環比下降9%，其中
商品房網簽2036套，面積23.27萬平方米，套數環比上漲31%，成交均價為6012元/平方米，均價環比上漲9%。
築房網統計數據顯示，
商品房銷售周排名前五的皆是大家熟悉的老樓盤，具體來看，未來方舟奪得周銷售冠軍，一週共銷售238套，
萬科大都會(資料 論壇 圖庫)、青山映水上城、貴州金融城、美的·林城時代分別位列第二至第五位，分別成交196、135、87和87套。在商鋪方面，未來方舟同樣以43套的成績位居銷售第一。
從上周商品住宅銷售前五樓盤的預售均價來看，銷售冠軍未來方舟預售均價為6363元/平方米，而銷售排第二的
萬科大都會和第五的美的·林城時代均價已逾7000，分別為7242元/平方米、7660元/平方米。
更值得關注的是3月14日下午的南明區紅岩村三塊地進行了公開競拍。該地塊以總價50.75億分別被武漢和縱盛地産有限公司和本土龍頭房企中天金融拍走。其中，和縱盛以4389元/㎡的樓面價，總價16億元拍走的第一塊G（17）006號地塊，再以5210元/㎡的樓面價拿下G（17）007地塊，總價高達18.9億元，再次刷新貴陽土地成交紀錄。中天金融則以157501.52萬元競得G(17)008號地塊，折合樓面價6008元/㎡，刷新目前貴陽房地産土地拍賣的樓面價。
根據貴陽市公共資源網顯示資訊，該地塊位於南明區紅岩村東二環中段東側，南明河下游南岸，北與未來方舟隔河相對，三宗地塊相加總面積44.02萬平方米，土地用途為：住宅、商業，住宅（相容10%商業）容積率不小于1.0、不大於2.5；建築密度不大於30%。
具有國資背景的外來資本和縱盛連下兩地，本土龍頭房企中天金融也重金獲取新地塊，一時間，業內外一片驚呼，貴陽房價“漲”聲響起。
據悉，三塊地塊位於南明區紅岩村東二環中段東側，南明河下游南岸，北與未來方舟隔河相對。該地塊拍出後，中天未來方舟已有漲價消息流出，“明天開始所有住宅類物業全線漲價500元每平米”。業內人士認為，紅岩地塊高價拍出，貴陽這一區域未來房價不可小覷。
優勢樓盤有望執“漲”未來房價
2017年，貴陽樓市風起雲湧註定是不凡之年。對於這個問題，受訪的專業和業內人士普遍看好2017年的貴陽樓市，他們均認為貴陽樓市仍有上漲空間，2017年，貴陽樓市價格上漲是必然的，而銷量方面也應該是穩中有升。
“作為省會城市，貴陽在房價方面顯然還有不小的空間。”貴陽以地産公司負責人説，相比全國乃至周邊省會城市的房價，貴陽的房價顯然還是極低的，不論從土地成交均價還是
商品房成交均價來看，貴陽市的平均房價還是低於全國同等城市平均水準的，而且再對比貴陽最近幾年的經濟增速，因此在未來仍有上行空間。
該人士認為，事實上，貴陽如今的優質土地資源已經較為稀缺。尤其是兩城、觀山湖區這些配套完備或者潛力巨大的珍稀地段的土地供給更是寥寥，其價值上漲原本就是在預期之內，優勢樓盤價格上行銷售熱度加劇，房價的上漲應該是必然。
而隨著樓市新紀元的到來，誰又將繼續充當貴陽樓市領頭羊、執“漲”未來呢？ 從物業價值來看，這位獨領風騷的“領頭羊”無疑仍將是領跑貴陽樓市“7時代”的優勢樓盤。
就拿中天·未來方舟來説，2016年，方舟多次榮膺貴陽樓市月度/季度/半年度銷售冠軍，截至年底，更是以超120億元的天量銷售額，進入全國地産TOP100銷售榜單，一峰絕頂，排名西南地區第一。其後，更是被樓市風雲榜評選為“2016年度中國十大樓盤”。結合優勢樓盤入市以來的亮眼表現，在未來的貴陽樓市價值走向中，像中天·未來方舟這些好樓盤，必將繼續成為市場絕對的領跑者。
業內人士認為，優勢樓盤“破7”，不僅意味著早前投資該些樓盤物業的業主獲得了豐厚的升值回報，更意味著其物業價值已經正式進入了上升快車道。隨著這些優勢樓盤交通、環境、商業、生活、文化、藝術、娛樂、教育等配套日臻完善，其物業價值亦必將水漲船高。（
貴州都市報）
