2017年的首場土拍，就讓南京剛需人群的夢碎了一地，隨著江寧濱江G90地塊樓面價破萬，南京剛需版圖將進一步外拓。
本場土拍主要有三大看點：
1、江寧濱江G90地塊樓面價11077元/㎡，被央企魯能拿下，南京最後的剛需陣地失守。
2、江寧湯山G91地塊達到最高限價14079元/㎡，將在明天的搖號中確定拿地房企。
3、河西中部商辦混合用地被新城拿下，總價23.3億，該地塊靠近河西
萬達，未來將建造有60000㎡的大型購物中心。
土拍地塊資訊
土拍結果
1F
江寧濱江NO.2016G90地塊
地塊名稱：江寧區弘利路以東、錦文路以北地塊
出讓面積：87935.07㎡
規劃用地性質：R2二類居住用地、Rc基層社區中心用地
出讓年限：住宅70年、商業40年
綜合容積率：1.93
樓面價：11077元/㎡
拿地房企：山東魯能
經過七十幾輪競價之後，江寧濱江地價成功破萬。土拍結果還未出來，江寧濱江板塊的置業顧問已經開始打廣告了。
經過92輪的競價之後，江寧濱江板塊以18.8億成交，樓面價11077元/㎡，山東魯能競得該地塊。
據了解，江寧濱江目前區域樓面價最高的地塊是禹洲G59地塊，單價3717元/㎡。時隔一年，光是G90的地塊起拍價就已經達到了5715元/㎡，超出區域最高樓面價2000元/㎡。G90地塊的最高限價則是直接突破了萬元，達到了11077元/㎡，與區域房價持平。
2F
江寧湯山NO.2016G91地塊
地塊名稱：江寧區湯山街道湯泉路以南、天潤路以西地塊
出讓面積：26991.75㎡
規劃用地性質：R2二類居住用地
出讓年限：70年
綜合容積率：1.0＜R≤2.0
最高限價：14078元/平米
拿地房企：待搖號
經過81輪的競價之後，湯山地塊到達最高限價。湯山鎮上也已經有幾年沒有出讓過純住宅性質用地了，旅遊資源豐富再加上寧句城際交通利好，開發商還是看好湯山板塊的。
雖然目前該地塊附近普通住宅單價還在1.2萬/㎡左右，但湯山G91地塊的最高限價已經達到了14078元/㎡。
3F
河西中部NO.2016G92地塊
地塊名稱：建鄴區江東1號地塊
出讓面積：61544.24㎡
規劃用地性質：Bb商辦混合用地
出讓年限：40年
綜合容積率：R≤3.3
成交價：23.3億
拿地房企：新城
經過55輪競價之後，G92地塊以23.3億成交，新城競得該地塊。
該地塊要求未來建造有60000㎡的大型購物中心，河西的購物中心軍團將再添一員！
4F
鼓樓NO.2016G93地塊
地塊位置：鼓樓區小粉橋地塊
出讓面積：地上：5775.16㎡；地下：907.82㎡
規劃用地性質：Bb商辦混合用地
出讓年限：40年
綜合容積率：R≤5.0
成交價：6.05億
拿地房企：金輪國際
小粉橋地塊以6.05億成交，由金輪國際競得。
5F
金馬路NO.2016G94地塊
地塊四至：棲霞區仙林街道地鐵金馬路站上蓋物業南地塊
出讓面積：109613.76㎡
規劃用地性質：Bb商辦混合用地、S2城市軌道交通用地、S3交通樞紐用地、S4交通場站用地
出讓年限：40年
綜合容積率：R≤1.7
成交價：2800萬
金馬路地塊以2800萬成交，南京地鐵資源開發有限公司拿地。據了解，未來這裡將成為金馬路換乘中心。
6F
雨花NO.2016G95地塊
地塊位置：雨花臺區雨花經濟開發區S0a010-01-07-05地塊（東至江蘇東源汽車銷售服務有限公司用地，南至南京金飛龍汽車貿易廣場開發有限公司用地，西至五號路（規劃），北至七號路（規劃）。）
出讓面積：12584.31㎡
規劃用地性質：B11零售商業用地、B12批發市場用地
出讓年限：40年
綜合容積率：R≤2.0
成交價：7557萬
7F
雨花NO.2016G96地塊
地塊名稱：雨花臺區雨花經濟開發區S0a010-01-07-26地塊（東至六號路，南至南京大有汽車貿易有限公司用地，西至五號路（規劃），北至三號路（規劃）。）
出讓面積：9696.09㎡
規劃用地性質：B11零售商業用地、B12批發市場用地
出讓年限：40年
綜合容積率：R≤2.0
成交價：5823萬
雨花G95、G96地塊都被朗弛集團競得。
以上兩幅地塊均為汽車4S店用地。
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