12月23日，由鳳凰網主辦、鳳凰房産協辦的“2017金鳳凰全球華人地産峰會”在三里屯CHAO巢酒店舉辦，活動以“巨變以後•未來之前”為主題，匯聚時代思想者、財經大咖、地産大佬、實戰精英、各界“網紅”，從宏觀經濟、資本大時代、數據驅動狂、房産眾生相、創新V講堂等方面把脈時代脈搏，展望地産未來。

資本大時代 什麼最掙錢？

2017年投資去向何處，是每一個人都在關注的大事。根據鳳凰房産近期發佈的《資産大時代》的調查，參與人數逾3萬。其中，48.22%的人表示投資時，最希望每年能獲得穩定收益，做一些長期投資；26.52%的人只想在通貨膨脹時資産不貶值，14.03%的人想要保本，剩餘11.2%的人則希望獲得短期的高收益。而在買房、實業、炒股、基金、其他等選擇裏，55.08%的人義無反顧地選擇了買房。

在“2017金鳳凰全球華人地産峰會”現場，著名財經評論員、專欄作家、獨立財經觀察家侯寧指出，“從2014年年末到2015年，甚至2016年，除了北上廣深以外的合肥、蘇州、南京等等，又開始了一輪上漲，這是不是‘最後一輪瘋狂’我不敢説，但確實漲得讓人目瞪口呆。在9月底全國房地産持續調控，中央首次提出讓房地産恢復住房屬性，此次樓市強力定位轉型正是L型經濟轉型的倒逼。此輪的房地産調控，並不意味著房地産的衰落，而是國內外新形勢都在強烈要求房地産夯實內功。”

在“新聞極客”唐駁虎的精彩主持下，侯寧還與鳳凰金融戰略副總裁張帆、漢富不動産基金執行合夥人楊彬、金田影視産業園總經理楊峰、盛世神州海外基金總經理龍歆等業界大咖一起進行了《資本大時代》的圓桌論壇精彩對話，對於2017年的中國經濟走向、人民幣匯率變化、樓市投資動向等方面進行了精彩辯論。

對於如何回避房地美、房利美的貸款證券化問題，鳳凰金融戰略副總裁張帆表示，美國2008年的金融危機很大一部分都是因為次貸的風險，當時市場明顯有比較大的泡沫。雖然現在中國處在一個比較特殊的環境裏面，所以從我們的角度，宏觀經濟的風險到現在問題還OK。

盛世神州海外基金總經理龍歆則表示特朗普首先是一個美國總統，他一定代表美國利益。不管經濟好壞如何，他一定是為美國服務的，這一點毋庸置疑，微觀層面對美國經濟利好不利好，後續還要看解讀。

漢富不動産基金執行合夥人楊彬指出，目前房地産已經進入下半場的階段。“未來房地産市場我看好兩大塊市場。一部分是小鎮，這是一個在中國快速城鎮化這30年，從20%到50%以後，在大城市圈特別是東部這三個大的都市圈，出來一批小鎮，這是逆城市化的過程。第二是城市更新，特別是一線城市、東部的二線城市。”

金田影視産業園總經理楊峰先生認為看到現在很多新經濟行業，其實並沒有想像的那麼強大，只是在初期。像我們做過文化這個行業，我們觀察到其實文化範圍很廣，但是真正有實力的在文化行業，影視傳媒是一個比較有實力的行業，因為它是具有非常強的特點，就是叫贏者通吃。