簽了房屋買賣合同之後，房主毀約不賣了。而就在賣家毀約的3個月內，房價漲了40多萬，買房者的損失誰來承擔？
今年1月，胡小姐和丈夫打算在江寧某小區買套房作為投資。房主的女婿周某帶他們看房後，胡小姐就與周某簽訂合同。之後，胡小姐先付了5萬元定金，但過了一段時間，對方卻反悔不賣了。
胡小姐表示，無論是什麼原因，對方出爾反爾嚴重影響了自己的購房投資。最後，胡小姐只能在4月以359萬元的價格，在這個小區附近買了一套期房。“面積還沒有這個大，卻貴了60多萬。”胡小姐越想越覺得吃虧，便把房主張某和簽合同的周某告上法庭，要求賠償50萬元的損失，並返還定金。
法院審理後認為，胡小姐與房主就房屋買賣事宜進行了磋商，並對具體權利義務進行約定，雙方形成房屋買賣合同法律關係。房主張某應當退還胡小姐之前所支付的5萬元定金，並賠償胡小姐實際損失數額50萬元。(文中人物均係化姓）
（責任編輯：）
