（原標題：300億投資旅遊綜合體 佳兆業多元化業務疾行）

儘管復牌時間一再延遲，但經歷風波的佳兆業打算在多元化産業上大幹一場。

11月29日，佔地150萬平米、總投資近300億元的佳兆業金沙灣國際樂園項目（下稱“金沙灣項目”）正式啟動，建成後將成為深圳規模最大的濱海度假綜合體，以迪士尼、環球影城作為對標，打造南中國高端旅遊度假區。

這僅僅是佳兆業多元化的一個側面。21世紀經濟報道記者獲悉，目前佳兆業除了地産業務外，還包括文體、金融、航運、醫療等多元化佈局。

金沙灣項目被佳兆業寄予厚望，其內部人士表示，項目的推進有機會為公司多元化轉型打開新局面。

與此同時，佳兆業債務重組收尾，復牌在望。佳兆業年中公告顯示，公司預計明年1月復牌。

加碼旅遊地産

金沙灣，南臨大鵬灣，與香港九龍半島隔海相望，被《中國國家地理》評為“中國最美的八大海岸”之一。

2014年，佳兆業聯合第二大股東富德生命人壽以54億元的代價，擊敗華潤、華僑城、綠地、港中旅等企業，拿下大鵬半島一宗佔地86.98萬平方米的旅遊地塊，金沙灣項目便位於這宗地塊之上。

如此看來，金沙灣項目作為旅遊地産業務，可以説是佳兆業地産開發的延續，也是其多元化的開端。

在佳兆業規劃中，度假區未來將以中心公園為核心，中部是博物館、藝術館、美術館及小尺度商業構成的濱海人文小鎮，西部是以冰雪世界、演藝中心、展覽館為主的濱海遊樂綜合體，東部則是以臨海酒店、會議中心為主的高端濱海酒店群。

旅遊度假項目最重要的配套是酒店服務。目前，佳兆業已與萬豪、洲際、凱悅酒店集團簽署了合作協議，將共同打造三家五星級酒店和一家頂級奢華酒店。

佳兆業還與佳兆業與星雅航空簽署了戰略合作協議，協同發展項目內的直升機、水上飛機服務。

佳兆業方面表示，項目整體落成運營後，園區旅遊配套功能將得到進一步完善與提升。“這個項目體量足夠大，可以做出很多文章來，但我們自身也要具備頂級接待功能，把相關的配套做足，在各業態之間形成競合關係。”佳兆業旅遊酒店集團相關負責人對記者表示。

佳兆業相關負責人認為，金沙灣項目的啟動，將為集團探索旅遊服務與地産業務相融合的開發模式，在文化體育、健康養老、酒店、影視等産業鏈條上進行延伸提供機會。

佳兆業主席郭英成對這一項目非常重視。他的意圖是，通過將深圳航運集團納入佳兆業集團體系之中，利用航運集團的客運業務優勢打通金沙灣旅遊線路，實現以大鵬半島為核心的海上旅遊格局。

國家旅遊局最新統計數據顯示，目前我國在建旅遊綜合體項目2027個，佔全部在建旅遊項目數量的19.2%，預計總投資超過5萬億元，已完成投資1.2萬億元，佔全部旅遊投資的38.8%。

萬達、華僑城等房地産企業在旅遊綜合體項目上均有涉獵，而金沙灣項目則是佳兆業在大型旅遊綜合體開發與運營上的首次試水，也是旅遊服務與地産業務融合開發的嘗試。

根據佳兆業內部測算，按照金沙灣項目的等級、體量以及區位條件進行推算，項目落成運營後，或將帶動數百億元GDP、提供數萬就業崗位、預計年接待遊客達到數百萬人次。