原標題：豐台區一回遷樓施工品質差存隱患 住戶揪心

“喬遷新居本來是好事，但房屋的品質問題讓村民高興不起來。”家住豐台區王佐鎮鑫湖家園的程先生向本報反映，今年9月底村委會開始向拆遷的村民發放回遷房的鑰匙，但村民發現，回遷樓房施工品質差、設計存在缺陷，影響居住安全，希望有關部門幫忙解決問題。

路沒修好樹沒種

新房品質令人憂

近日，記者來到緊鄰西六環路的鑫湖家園。據介紹，鑫湖家園居住的主要是王佐鎮魏各莊中心村的回遷戶，大約七百多戶村民。小區分為A、B、C三個住宅區，共有四層、五層板樓60多幢。2014年至今，三個小區陸續竣工，魏各莊村的村民開始回遷入住，但陸續發現諸多品質問題。

記者來到位於鑫湖家園最北端的C區，這是回遷面積最大的一個區，今年9月發放鑰匙。從小區環境看，道路還沒有鋪設完畢，一個個井蓋凸出地面。記者數了數，在一段近二百米長的小區道路上居然有30來個井蓋。小區綠化也還沒有完成，有些綠地里正在種樹，還有些綠地上雜草叢生。

今年9月給村民發鑰匙的還有A區的幾棟回遷樓，相比之下品質較好，但也有些問題。記者跟著一位村民來到A區13號樓。記者雖然不是專業人士，但從外觀也能看出一些施工品質問題，比如衛生間的門框明顯上寬下窄，墻壁與地面連接處有將近一釐米寬的裂縫。從陽臺看出去，墻體外立面的覆層已有開裂，墻面防水層翹起，屋內墻角有滲水的痕跡。還有村民反映，拿到鑰匙才發現，房型和當時簽訂騰退安置協議的竟然不一樣。

村民紛紛表示，不論從房屋品質還是小區設施環境，都未達到入住條件。特別是房屋品質，村民認為只有經權威部門檢測達標，他們才能裝修入住。

樓頂漏雨地面塌陷

入住兩年反覆維修

記者隨村民來到最早開始入住的鑫湖家園B區。村民們講，正是因為已入住的B區反覆維修，導致村民對回遷樓整體品質非常擔憂。

B區最明顯的問題是地面沉降和塌陷。記者在4號樓前，看到樓體周圍硬化的地面出現大量裂縫，甚至破碎。一層住戶的陽臺與地面出現兩三釐米寬的裂縫，從裂縫中能看到裏面有很大的坑。記者打開手電，查看這個20釐米深的坑，裏面雜亂地堆積著石塊和黃土。

住這兒的村民説，這是經過物業填埋以後的狀況。當初地基發生沉降時形成一個個的坑洞，即使填滿了，但沒經過夯實處理，地面還是在繼續塌陷。

村民更擔心的是塌陷導致各種管道的損壞。記者看到每個單元門口都有一個保護燃氣設備的鐵箱。一處塌陷已經使燃氣箱與支撐基座分離，而且基座斷裂成兩部分。村民説：“一旦燃氣管道因塌陷發生斷裂那就麻煩了。”

入住的村民還告訴記者，讓他們煩惱的還有漏雨的問題。記者來到B區23號樓的一戶人家，他們是2014年10月入住的。因為住在頂層，天花板屢次出現滲水，經過物業修理後，雨後仍然有滲水問題。住戶説，天天都得認真收聽天氣預報，一聽説要下雨，就如臨大敵，全家動員起來應對滲水。

導致家中進水還有一個原因是空調室外機安放臺和排水管路設計不合理。降雨較大時，匯集在空調室外機安放臺裏的雨水沿空調穿孔源源不斷地排入屋內。今年7月份的那場大雨竟然造成屋內積水高達20釐米。物業修理後才解決了問題。

記者在B區採訪中，看到1號樓和2號樓因為漏雨，樓頂大面積的紅色磚瓦已經揭開，露出灰色的房頂，工人正在進行樓頂補漏作業。

村委會表示工程通過驗收

村民申請住建委公開資訊

在魏各莊村委會9月14日發放的回遷事項通知中，記者看到，鑫湖家園C區、A區13號至15號樓已經竣工，經小區設計單位、工程監理公司、工程總承包方、魏各莊村委會在豐台區住建委的監督下，已通過工程驗收，達到入住條件。魏各莊村委會與國開東方城鎮發展有限公司協商，于9月18日啟動村民回遷工作……回遷後因工程品質發生的問題，由物業公司協調施工方為住戶進行解決。

記者從市住建委了解到，如果房主認為房屋品質有問題，確實應該先和開發商協商處理，不能達成一致的話，可以找第三方檢測機構進行檢測。當然，一般建設項目在交付使用前，各區住建委都會對其進行驗收備案。於是，記者聯繫了豐台區住建委負責安全品質監督的部門，其工作人員表示，該住宅項目的具體情況只能申請資訊公開才能看到。

10月27日，村民們與豐台區住建委等部門聯繫，要求提供“住宅品質保證書”“竣工驗收報告”，並要求進行建築品質核驗。工作人員回復村民，申請項目的竣工驗收備案資訊需要2周後，即11月17日才能答覆。

（來源：北京日報）