進入九月，成都天氣漸涼，而火熱的樓市卻未曾降溫。從城南到天府新區，樓市熱浪一路蔓延至麓山。

9月3日，中德·麓府舉行內部認購會，雖然並非正式開盤，但場面火爆程度不減。只用了不到一個小時，內部認購開出500套房源就全部售罄，提前路演“金九銀十”。

速度與激情，

賣一棟樓僅需一個小時

當市場對於中徳.麓府這個新項目的記憶仍然停留在春交會的驚艷千萬垂花門和6月份火爆百萬徵文活動時，中徳用其慣用的熱銷，再次向市場證明了中徳産品的號召力。

（圖：認購會現場）

早上10點，中徳.麓府認購會正式開始。大廳內人頭攢動，喧囂鼎沸，與正式開盤不同的是，持續1個小時的內部認購，購房的人很多，流程卻非常快。據了解，這是因為許多購房者因為擔心房源旁落，提前幾天直接繳納定金鎖定房源，現場省去選房環節。

（圖：業主選房）

（圖：業主認購）

值得一提的是，此次內部認購中德老業主佔了近三分之一的比例，英倫係讓他們坐享升值，最多的一夜增值近20萬。珠玉在前，老業主對此次中德推出的麓府系列也是信心滿滿，果斷下手，提前入住天府新區。而據傳言，新的提價正在醞釀，現場資料宣傳也提及，“將漲價10%起”。這意味著當天成交的業主，身家即將上漲。

一邊認購，另一邊派送大獎，整個認購會更像企業年會，氣氛熱烈。五輪抽獎，前後送出電飯煲、精美茶具、智慧藍芽耳機套裝、Iphone 6s、金條等好禮。

（圖：現場抽獎氣氛熱烈）

中徳式”三無産品”

靠什麼引購房者瘋搶？

2011年中徳.英倫聯邦亮相，彼時中徳.英倫聯邦無售樓部，無樣板間，無體驗區，然而這樣的三無産品卻賣出了市場傳奇銷量。

而今，同樣的情況在中徳.麓府再次上演。市場的第一反應仍然是“為什麼？”

縱觀成都的高端改善住宅，走中式傳統風格的不少，中德·麓府從蕓蕓眾院中脫穎而出，在傳承傳統文化的基礎上，與現代舒居觀念結合。除了傳統院落，麓府還有現代化的高層産品，戶型多樣，佔據天府新區黃金位置，升值潛力巨大。

(圖:中德·麓府高層效果圖)

在打造優質産品的基礎上，麓府所處地段的配套也是熱銷的重要原因。教育、交通、醫療，三大硬體齊全。項目周邊名校林立，光亞學校，成都實驗外國語學校等，項目即將引進知名小學和初中，多所名校林立麓府周邊，給孩子一站式全齡精英教育。交通上，地鐵6號線桃花島站距離項目200米，步行可達，多條快速路環繞，到新機場開車只需半個小時，多維度立體交通網路，方便快捷。醫院、公園等配套也相當齊全。

（圖：板塊配套規劃圖）

版塊潛力無限 天府新區坐享紅利

進入2016年，一直默默無聞快速發展的天府新區終於爆發了。尤其表現在土地市場上。2016年天府新區土地市場高潮疊起，各個版塊前後拍出新高價，樓面價直逼區域內商品房價格。7月天投以樓面價5106元/平米拿下麓府所在版塊，一改過去低價成交的歷史。作為國家級新區，天府新區各項規劃正逐步落地，各項配套日趨完善，教育、交通、醫療、休閒、商務等。産業跟上的同時，天府新區房價也爆發在即，溢價空間不言自明。

（圖：天府新區規劃圖）

政策紅利是最大的紅利，許多購買中德·麓府的購房者坦言，正是看中了天府新區的升值潛力，才提前入手，坐等漲價。正如專家所説：“成都向南發展的趨勢是不可逆轉的，越早進入南邊，越能享受升值。”

（圖：中德·麓府鳥瞰效果圖）

（圖：中德·麓府合院效果圖）