【地産中國網·原創報道】融信火了!豪擲110.1億元，成為史上最強地王。一時間，業內炸了鍋!
搶頭條的，分析地塊的，忙得不亦樂乎。
看了很多篇文章，發現大家對於這塊地、對於魔都樓市都很關心，但對創造地王的當事人融信，關注的似乎有些少。今天，筆者決定深扒一下這家房企。
很難想像，一個年收入幾百億(300億元一大關)的房企，一下子斥資110.1億元去拿一塊地，暫且不説這塊地的樓面價高的令人咋舌，單是這筆資金所佔年銷售額的比重(超過三分之一)，就讓人感到不可思議。
在不久前，筆者曾經寫過一篇《搶地主的金地被反踢了》，文中提到金地在上海斥資88億元拿了一塊溢價286%的地，但在拿地後，金地集團(600383.SH)股價便連續三天下跌，累計跌幅7.2%，一下子創下2015年8月14日以來的新低。其中，股價下跌的主要原因是：市場對金地的資金鏈産生了質疑，認為斥年銷售額超十分之一的金額去拿一塊地，加大了資金風險。
金地只是超過了銷售額的十分之一就遭遇了股價三連跌，那麼融信呢?融信這塊地可是超過銷售額的三分之一啊!融信的資金鏈難道沒有問題嗎?
先來用幾組數據説話。
翻閱融信中國(03301.HK)從2012年到2015年的資産負債率，可以發現，在港股40家地産公司中，融信始終高居榜首。(具體數值詳見下圖)
就是這樣一家高負債率的房企，卻在拿地的態度上始終強勢，此前融信已在2016年斥資229.9億元先後拿下了13塊地，今天更是擊敗眾多強敵，成為滬上乃至全國地王。這是一種什麼精神?
世聯行上海分公司分析師R女士告訴筆者説：“融信敢和央企爭地王，而且成功了，我敬他是條漢子。”R女士表示，拿到地王不代表就會成功，融信後續如何開發才是關鍵。儘管該地塊是目前為止上海今年拍出的最核心地塊，但融信依然有被套牢的風險存在。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
