當成都人被一場“極光之旅”成功刷屏，燃起激情的時候，萬萬沒想到，2016年8月6日，地鐵2號線天河站附近，“萬科理想城”才是真正的主角。

在改善性樓盤大行其道的2016年，成都萬科首個青春係作品出爐，剛剛躋身世界500強的萬科，以首屈一指的行業嗅覺展示了不一樣的市場套路。

沒錯，不過是在別人都談改善時提前洞察到了青年市場，並讓有理想的青年在青年共生區的生活理念中找到了共鳴。對於骨子裏就流淌著對青年人關注的萬科來説，萬科理想城，真的沒什麼了不起！但在這樣的市場環境下，理想城又毫無疑問成了不得不關注的市場樣本。

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別人都在説改善,萬科依然不忘青年

從2016年初，大多數的開發商轉型改善産品以博取高利潤，轉投100㎡-200㎡的改善戶型開發。至此，行業普遍認為，成都樓市已進入改善時代。

尤其是在城西，原住需求帶動改善産品銷量火爆，讓進駐這裡開發商似乎忘記了這裡還有一群人叫“青年”。而來自相關機構半年報調研數據顯示，今年上半年，儘管佔比有所下降，但 90㎡以下的小戶型成交佔比依然達到了51.5%。

一方面源於精準的市場洞察與判斷力，另一方面成都萬科對於青年居住的關注從來就沒有降低。繼2015年8月開啟萬科城領銜城西青年之後，今年8月，理想城再度來襲。不過，與萬科城不同的是，理想城的設計打造傾向於更年輕的剛需人群，甚至包括90後、畢房族（畢業就打算購房）。

理想城是萬科在成都打造的1號“青春係”作品。“青春係”秉承“萬科，為城市青年安家置業”的夢想，于7年前開始探索，曾在上海連續打造了經典項目四季花城、青春活力社區花園小城、創新戶型白馬花園，受到了廣大上海青年的熱情追捧。

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對青年居住研判深入DNA，理想城更懂年青人！

萬科集團32年，成都萬科17年。全國樓盤無數，數百萬萬科業主證實，萬科開發有一個基因叫“懂剛需”，萬科自詡這是一種“為普通人造好房”的企業宗旨。

在成都，6年前，成都萬科海悅匯城首發國際城南，海悅哥以“力挺80後購房”的開發理念讓青年人在城南沸騰。四年前，萬科金色城市崛起于城東2號線地鐵行政學院站，以“成都首個真正意義上的地鐵物業”，以便捷的交通、可承擔的價格，又一次讓年青人在城東沸騰。

先例證明，成都萬科在不斷的走進成都青年，並成功創造了他們喜歡的房子。顯然，而今的理想城也是抓住了這點，城市説85、90後已經開始做城市的主角， 理想城説它要打造238畝理想青年共生區，可容納約7000戶青年家庭，讓有理想的青年率先在城市安家。

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不是青年小區，萬科造的是理想大城！

現在的青年人買房都看重什麼？品牌、區域、社區生活……

很顯然，理想城早懂得！

成都萬科2016成都戰略級産品，理想城位於城西核心板塊——國賓高端居住區，高新西前沿經濟區，城西新城三區交匯處的中心位置，擁有得天獨厚的先天條件與後天優勢。

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這裡，雙鐵雙軌快速通達全城，沙西、新成灌、羊西線三縱道路體系，臨近地鐵2號線、6號線，成青高鐵城西犀浦站，川西軌道交通匯聚於此，還有電車蓉2號線貫通成都-郫縣西站，犀安路站口緊鄰理想城。公路、地鐵、高鐵、電車四樞紐多種交通方式保障出行無憂。

這裡，項目自身擁有8000㎡天街式獨棟風情街，採用退臺、連廊式全開放佈局， 創造風景中休閒、娛樂、購物的獨特體驗；擁有10000㎡青年配套公園，集合規劃公立幼兒園、運動中心、養老機構、社區醫療機構、凈菜超市……全方位打造。周邊，理想城獨享整個區域內最為核心的商業配套，周邊百倫廣場，潤揚雙鐵廣場，幸福耍街，以及特色美食街，可以説是吃喝玩樂一站式潮流生活圈。

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這裡，還將踐行萬科自建的城市配套“教育樣本”。據悉，萬科教育業務的發展戰略，將覆蓋體制教育、社區營地、戶外營地和城市營地四大主體部分提供一站式優質教育服務。通過與外部優秀教育資源的合作，滿足業主子女接受學校教育的需求，打造社區營地、戶外營地、城市營地構建完整的教育鏈條，為業主提供家門口的第二課堂，提供藝術特長、素質教育、托輔課堂、戶外拓展、家長課堂等全系列學習中心。

這裡，有人性設計與健康生活。拒絕牽手樓，萬科在城西首次採用圍合式佈局，以獨棟、獨單元的形態佈局，360°無敵全景視野，不僅通風采光適宜居住，被打造成了城西新的天際線。而且，所有的建築規劃使用了萬科首創的風光定位系統，實現了自然與建築的完美融合。同時，使用了萬科自身研發的新風除霾系統，可清除空氣中95%的PM2.5。

不難發現，基於青年人需求，理想城在打造上一開始就是非常注重鄰里互動，無論生活、休閒，還是下一代教育互動，這裡就是為青年人打造的、具有共生性的、可持續居住的理想大城。

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萬科理想城，讓青年重回城西！

從2015年至今，成都萬科已陸續在城西佈下萬科城、國賓潤園、錦西潤園、理想城四個項目。如此縱深地佈局一個區域，在萬科的城市戰略上並不多見，梳理萬科的城市發展戰略就可以了解到，萬科對城西，一直都情有獨鍾。

之於萬科來説，讓青年重回城西也是萬科的一個理想。

截止7月，潤園、萬科城持續火爆，抓住了一大批70、80後人群。8月，潤園持續走高端路線，意將持續滿足70後之需；萬科城在奪得城西銷霸之後，二期升級新增大戶型産品寄以抓住80後品質人群。

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很明顯，理想城就是為90後量身打造來的。在文藝范兒十足的城西，青年人對這裡的文化趨之若鶩，卻對生活在這裡望而卻步。因為，城西缺少適合年青人的房子，更缺少好的、專注為年輕人打造的樓盤。

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深諳市場需求，讓青年人重回城西是遲早的事。理想城正是如此，因此，一個動作，就讓全成都的年青人沸騰。

也許對於精於市場研判的萬科而言，理想城的確沒什麼了不起。但90平米以下中小戶型依然佔據半壁江山的市場而言，理想城的出現會不會成為一種新的模式？值得市場關注！

（本文關於項目周邊配套資訊的介紹僅供參考）