房東報價策略調整——
二手房價格連漲15個月 增幅收窄
按照統計局數據計算，6月份，70個大中城市二手住宅價格平均環比上漲0.5%，目前已連續15個月上漲。但與新房趨勢一致，5、6月二手房價格漲幅也出現收窄。
嚴躍進指出，漲幅收窄這説明房東報價策略有所調整，加之很多城市二手房掛牌量開始增加，可以看出人們對未來市場判斷有所變化，預計三季度二手房價格增幅會繼續收窄。
在二手房價格上漲城市中，廈門二手房價格環比漲幅居首，上漲4.3%，合肥、石家莊漲幅位列第二、三。曾上演“樓市瘋狂”大戲、但在4、5月止漲的深圳，二手房價再度環比上揚。
中原地産首席分析師張大偉指出，深圳等一線城市出現漲幅擴大是受到5月下半月“地王”涌現影響，此前的調控政策影響被抵消。
下半年走勢——
市 場預期下半年房價趨穩
依照上半年70城房價走勢，業內人士認為，隨著“因城施策”方針下熱點城市政策收緊，下半年房價將緩慢“剎車”並趨穩。
張大偉認為，上半年二線城市漲幅超過一線城市的主因是政策寬鬆、資金活躍，這意味著政策寬鬆與否將成為影響2016年下半年二線城市房價走勢的關鍵因素。
嚴躍進則指出，此前合肥、廈門已先後收緊購房政策，後續二線熱點城市政策趨嚴是大概率事件，房價漲勢或因此趨緩。受到樓市整體升溫帶動，三線城市房價繼續下跌的可能性也已不大。
亞豪機構市場總監郭毅向中新網記者分析，儘管一線城市6月份新房價格漲幅放緩，但仍處於房價高位，深圳同比漲幅甚至高達47.4%，因強勁市場需求，短期內一線城市無法改變房價走勢的上漲勢頭。“但預計下半年將保持相對穩定或溫和上漲”。
來源：中新網
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