中原地産研究部統計數據顯示：50大城市合計土地出讓金前5個月達到了7993.5億元，同比上漲了55.8%，二線城市佔據榜首，蘇州、南京、杭州、合肥地王頻繁出現，成為2016年前5個月高價地出現最頻繁的區域。
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其中，5月單月就出現了高達69宗高價地，其中有56宗地王出現在二線城市，2016年前4個月只有117宗地王，5月一個月的高價地數量刷新了土地市場的歷史紀錄。而在2015年全年，同樣口徑的高價地只有95宗。在2015年超過溢價率40%的95宗高價地，其中有51宗出現在一線城市。
整體來看，二線城市成為2016年高價地出現最多的區域，其中最主要集中在南京、蘇州、合肥等幾個城市，而這些城市恰好是房價上漲最迅速的城市。地價超過房價的現象，已經從2015年的一線城市逐步蔓延到二線城市。
從城市看，蘇州、南京、杭州、合肥四大城市從土地出讓金排名全國前四，樓面價上漲數倍，蘇州、南京的土地出讓金漲幅高達867%、466%。
中原地産研究部統計數據顯示，上述4個城市本身的供需結構決定了這些城市地價領漲。廈門、南京、合肥等城市目前的庫存處於明顯加速去化過程中，4個二線城市庫存合計1207萬平米，同比1月份的1650萬平米下調了27%，而一線城市只下調了6%。
中原地産首席分析師張大偉預計，這些城市很快可能面臨升級的調控措施。新建商品房數據中，二線城市全面取代一線城市，成為房價上漲的先鋒，首次出現了上漲前列基本全部為二線房企的現象。合肥、廈門、南京單月上漲超過3%，漲幅驚人。從同比漲幅看：除深圳、上海依然處於前二外，南京、廈門同比漲幅已經超過20%，合肥也處於全國第六。
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