搶地主力“國字號”
是什麼樣的力量，在背後推高地價？
中原地産梳理今年以來一線城市的地王發現，國資和央企成為本輪搶地的主力。最典型的例子是信達地産，其是財政部直屬信達資産的子公司。
數據顯示，自去年下半年以來，信達地産先後在合肥濱湖區、上海新江灣城、深圳坪山、杭州錢江新城、杭州濱江奧體、上海寶山顧村六幅地塊的圍搶戰中高價勝出，總耗資高達352億元。
深圳龍華地王的得主也是央企聯合體，中國電建直屬國資委，方榮地産則是中國金茂子公司，而中國金茂的第一大股東是中化集團，也是國資委直管企業。
中原地産研究部統計數據顯示，今年截至5月31日，全國土地市場合計有105宗高總價地塊，其中有52宗地被國企獲得，合計成交金額為1785.8億，佔比為54%左右。
其中，信達、華僑城、中國電建、魯能集團、葛洲壩、中鐵、中冶等央企是爭搶地王的主力；相對於民企來説，他們更易獲取大量且低廉的資金。
張大偉認為，地王現象是低利率、資金潮下的資産荒，特別是一二線城市，地王頻繁出現已經成為趨勢。
克而瑞研究中心房玲、尹鵬分析信達搶地王的原因時也指出，中國信達最需要的實際是資産配置，當前“資産荒”日益嚴重，而房地産行業依然有不錯的前景，一線城市核心地塊則最具升值潛力。
因此，信達地産“瘋狂”奪地王，無論最後能否賺到錢，已經完成了母公司中國信達的資産配置需要，始終還是為金融主業護航而生的。
不過，深圳一不願具名的開發商人士亦指出，不具備實際操盤和開發能力的金融資本，其實助長了地價泡沫。而地價不一定和房價正向變動，在未來，如果房價不能趕上地價的上漲，將會産生巨大的風險。
（來源：21世紀經濟報道）
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