（原標題：入股綠城、重組中房 中交係地産整合術）

中交建利用在資本市場的挪騰之術，在盤活現有資産的同時，成為擁有兩個上市平臺的地産巨頭。

在轟轟烈烈的央企地産改革浪潮中，逐漸清晰的定位和戰略以及AH股的雙融資渠道等等，都已成為中交建地産業務得以為繼的護身符。

重組中房地産

5月20日，中房地産重組預案落定，中交集團下屬的地産公司角色逐漸清晰。中房地産作為中交集團地産板塊唯一A股上市公司，將成為除綠城中國外，未來唯一的國內房地産業務開發平臺，雙方的同業競爭問題也將在3年內解決。

中房地産重組方案顯示，中交地産和中房集團旗下六個項目公司的股權注入A股平臺，並非公開募集配套資金42.5億元。

公告顯示，中房地産擬向中交地産集團發行股份購買其持有的中交地産100%的股權以及中房集團持有的中住兆嘉20%的股權、中房蘇州30%的股權、中房天津49%的股權、重慶嘉潤30%的股權及重慶嘉匯30%的股權。

此外，中房地産重組引入民營資本。本次交易中募集的配套資金總額42.5億元中，中交集團8億元，溫州德欣（中梁集團）34.5億元。資金用途主要為房地産項目投資、償還金融機構貸款及融資租賃款。

按照中交集團的規劃，3年內將解決中房地産和綠城中國的同業競爭問題。未來將綜合考慮兩家上市公司及其股東的利益，逐步通過品牌定位劃分、區域市場劃分、資産整合、業務整合等有效措施解決中房地産和綠城中國的同業競爭問題。

7家地産公司明確退出房地産業務，包括中交鄭州、山水雅居、瀋陽裕寧房産開發有限公司、中房集團安居投資建設有限公司、中國住房投資建設公司、北京中房軍安房地産開發有限公司、中國廣順房地産業開發公司。

安信證券5月的一份研究報告顯示，該次交易完成後，中交建的實力將大增，定增預案顯示，交易標的資産的作價64.3億元，為公司2015年末凈資産的376%。

入股綠城中國

2014年底，中交建宣佈以總價約60.13億港元收購24.29%的綠城中國；5個月後，中交再次耗資約11億港元收購綠城中國1億股普通股股份。至此，中交建擁有綠城中國合計6.2億股股份，佔比為28.9%，成為第一大股東，H股融資渠道也由此打通。

中交建入股綠城的意圖明顯。2015年7月，中交集團出資設立中交房地産集團有限公司（下稱房地産集團），意在對房地産板塊所屬企業業務的整合。