澳大利亞新南威爾士大學城市未來研究中心最新調查結果顯示，雪梨範圍內約四分之三的地區房屋定價超過了普通購房者的承受範圍。
數據顯示，在雪梨市區方圓10公里內的房屋價格以100萬澳元起底，即使是房價相對較低的內西區，平均房價也在106萬澳元左右。研究中心負責人比爾·倫道夫表示，我們正處於一個臨界點上，隨著房價越來越高，租房者將來可能永遠無法買得起房。事實上，年齡超過40歲依然租住房屋的澳大利亞人口數量正在增加。
調查報告提到，相比十年前購房者可以較為輕鬆地在雪梨南區、西區和西北區找到可供選擇的房源，如今除了在雪梨西部個別街區，其他大部分地區的房屋價格都讓普通購房者“望而卻步”。而隨著城市基礎設施的完善和西南鐵路段的逐步完工，這些零散區域的房價也會隨之上漲。
據《雪梨先驅晨報》報道，雪梨市內9萬多套住所被業主故意空置是造成雪梨房價居高不下的一大人為因素。大量空置房屋因為地産升值和相關政府補助給房主帶來利益，而房主的“待價而沽”會進一步限制對普通購房者的實際房産市場供給，阻礙房價的自然下跌。
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