（原標題：人民幣寒意來襲 中國富人聞風脫手高端樓盤）

據FX168財經網媒體報道：

據外媒週二(2月16日)的分析報告道，在一度堅不可摧的人民幣升值預期被打破後，眼下中國最富有和精明的投資者正開始出售手中的房産。過去幾年中國的富人一直坐收房價上漲和人民幣升值所帶來的雙重收益。

為客戶提供投資諮詢的證大集團董事長助理談佳隆表示，除去自住房産和車輛以外，擁有800萬元人民幣以上資産的一些“高凈值”客戶開始減配國內房地産，轉戰海外市場以“尋求幣種的多元化”。

第一太平戴維斯中國駐上海的海外置業主管Michelle Zhou稱，他們見到有些客戶出售中國的房産，以追求更高的回報。

猴年伊始，人民幣借助美元走弱的東風大幅反彈，但尚不足以扭轉貶值預期。地産經紀商和行業分析師稱，中國的富人們加速向國外轉移資産，貶值將主要影響大城市高端樓盤的購買意願。中國股市市值自去年6月高點已經蒸發了45%，個人財富的縮水也預示著樓市在2015年創下的輝煌難以為繼。

(中國人民幣與一線城市房價走勢對比 來源：彭博、FX168財經網)

瑞士信貸(Credit Suisse)分析師杜勁松在電話採訪中表示“越是大的城市，富人們越是精明老練。他們越有能力有辦法配置美元資産。人民幣貶值對高端樓盤的影響將是一個緩慢的過程。其對高端樓盤的影響，到2016年年底可能會顯現。”

此前市場調查顯示，分析師預計人民幣兌美元至2016年底將貶至6.70元，目前還有約2.8%的潛在貶值空間。上證綜指今年以來下跌21%，在全球主要股指中表現倒數第三。

上海鏈家市場研究部總監陸騎麟認為，“以史為鑒，中國股市自6月見頂之後，一線樓市的成交可能也已在去年年底、今年年初到達了頂峰。從2007年那一輪的股市和樓市聯動來看，樓市走勢滯後股市3-6個月。”

中國國家統計局的數據顯示，中國去年住宅銷售額增長17%至7.28萬億元人民幣，創歷史新高。根據外媒提供對行業分析的匯總數據顯示，2015年中國三分之二的上市房企完成或超出其銷售目標，整體銷售金額較目標高出了7%。

不過，儘管“最精明”的投資者已經開始出售資産，但此趨勢是否能夠足以影響到高端樓盤的房價，依然是個問題。

證大集團的談佳隆表示，“這些客戶不可能所有資産都配在海外，只是會增加以美元為主的資産比例。”他稱，開始減配的客戶此前約有70%-80%的資産都投在了國內地産市場上。