平安銀行500億戰略護航佳兆業危局意外解除

本報記者 張曉玲 實習記者 楊悅祺 深圳報道

儘管境外債務重組仍在談判，財報問題仍未解決，但看好佳兆業集團控股有限公司（下稱“佳兆業”）的機構，已經出現。

1月25日，21世紀經濟報道記者獨家獲悉，平安銀行已與佳兆業達成全方位的戰略合作，簽約金額高達500億元，用於支援佳兆業全方位的未來發展。

這是境內金融機構在佳兆業持續一年多的危機後，首次明確向市場釋放出看好佳兆業的信號。此前，佳兆業深圳、廣州、上海等地項目相繼解封，與多家金融機構的司法糾紛已嘗試解決。

除了平安銀行，目前與佳兆業達成和解的還有中國銀行、東亞銀行等。在境內債務重組上，佳兆業似乎已經掃清了障礙。

金融機構態度轉暖

據接近平安銀行的人士表示，此次合作的基礎是平安高層認為佳兆業戰略佈局合理，所佈局城市有著較好的發展空間。平安看好一線城市的發展潛力，尤其是深圳的發展前景，佳兆業在土地政策方面的獨特優勢和舊改方面的豐富經驗，成為雙方深度合作的基礎。

除此，平安銀行選擇與佳兆業進行戰略合作，還因為看中佳兆業的品牌優勢，和市場上的影響力，在經歷了風波之後，相信佳兆業的管理團隊和治理結構將更加完善。

平安某高層人士表示，在當前這個時刻，與佳兆業的合作是真誠的，而且這是一次很好的機會，不僅是簡單的項目合作，而是全方位、全領域的合作，通過這次合作，平安銀行優勢將得到很好的發揮。

平安銀行是在房地産金融上佈局最為廣泛的商業銀行，正在搭建全産業連結入的地産金融類産品。

平安高層人士介紹，除了提供基礎的融資功能，平安銀行作為平安集團的一個模組，可以共用平安集團這個全牌照的綜合金融集團的全部資源，為房地産業提供所有的金融服務，包括但不限于基金、證券、信託、保險等服務。

地産金融事業部是平安銀行首批設立的兩大行業事業部之一。地産金融事業部應用了地産永續債（與恒大地産等合作）、土地一級開發基金和資管計劃等創新金融産品，其首單地産並購基金項目已成功落地，出賬金額達30億元，用於融創集團行業整合併購；未來，平安銀行也將推出證券化、REITs等新型金融工具。

21世紀經濟報道記者查詢佳兆業危機期間相關司法糾紛發現，平安銀行作為債權人之一，最困難的時候沒有對佳兆業採取過任何司法行動，這也導致雙方的信任和了解加深，平安銀行成為佳兆業歷史上首個進行戰略合作的銀行。

消息人士透露，佳兆業與平安簽訂的是框架協議，包括授信、貸款、基金等合作形式都涵蓋其中，未來，雙方還要就合作細節繼續探討。

據佳兆業內部人士透露，除了平安銀行，佳兆業最大的債權人中國銀行也已經全面與佳兆業簽署和解協議，而另一家大型金融機構不僅與佳兆業就其自身的債權項目進行了和解，參與解決了10多個項目的債務問題，並承諾會對佳兆業提供流動性支援。另據財新報道，中信銀行深圳分行對危機中的佳兆業施以援手，提供大約300億元資金助其解困。