首頁>商品房待售面積增近億平方米 多地發力去庫存
來源：地産中國網 2016-01-22 07:50:00
（原標題：商品房待售面積增近億平方米 多地發力去庫存）
新年伊始，在庫存壓力高企的情況下，已有不少地方積極行動出來，密集出臺去庫存的樓市政策。
19日，福建召開全省住房城鄉建設工作視頻會議提出，鼓勵各市、縣根據實際制定政策，按照“一市一策”“一縣一策”“一盤一策”的原則，在2016年2月底前出臺落實到具體樓盤的房地産去庫存措施。庫存量大、去化週期長的三四線城市，要暫停土地供應，特別是一些城市存在商業用房庫存去化週期長，要暫停商業用地出讓。
會議還提出，福建省將加快住房保障方式轉變，通過市場籌集公租房房源，不再新建公租房，推行公租房保障貨幣化，並把公租房保障範圍擴大到非戶籍人口。
數據顯示，截至2015年12月底，福建全省房地産業現實庫存7525萬平方米，去化週期約為26個月，其中住宅庫存去化週期約為17個月，商業、辦公等非住宅用房去化週期更長，難度更大。
不過，個別城市如廈門的庫存週期比較小，並不存在庫存壓力。廈門均和房地産評估董事長王崎對《第一財經日報》分析，由於廈門的土地供應一直比較有限，因此庫存去化週期也比較短，只有9.5個月左右，在目前廈門需求旺盛的情況下，房價也會繼續看漲。
對此，福建省提出，商品住宅庫存去化週期在12個月以內的市、縣，要適度加大商品住宅用地供應。
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