（原標題：2016該買房嗎？王健林：一線城市房價20年內一定不斷上漲）

1月18日，2015年12月份70個大中城市房價指數出爐，延續了前一個月小幅上漲的走勢。數據顯示，有21個城市房價同比上漲，其中深圳以47.5%的同比漲幅領漲，上海、北京、廣州以18.2%、10.4%、9.2%的同比漲幅排在前幾位。價格同比下降的城市有49個。

縱觀2015年全年房價變動，1、2月還在駐底徘徊。到了3月降息、降首付，二手房轉讓費年限從5年下調至2年等政策的出臺迅速刺激了樓市，環比價格上漲城市也從個位數擴張到十位數，此後一路上揚。9月份達到高點為39個，環比價格也是一路攀升。6月份上漲到了7.2%，從7月開始，房價環比漲幅也開始連續4個月收窄，然而又一波降息、公積金政策等房地産優惠政策刺激了11月房地産市場銷售，房價上漲城市和漲幅均出現反彈，且延續至今。

2016年，房價將會怎麼走？2016年，我們該不該買房？一二三線城市房價會有哪些不同？1月18日，財經評論員馬光遠、張春蔚走進《央視財經評論》演播室，和場外嘉賓北京市房地産協會秘書長陳志、萬達集團董事長王健林一起來評一評，2016房價那些事兒。換個視角看經濟，CCTV2《央視財經評論》週一至週四，每晚21：50，準點開評。

2016房價主旋律 ：分化！

陳 志（北京市房地産協會秘書長）：2016年，分化是房價主旋律

首先肯定的是要繼續分化，我們認為一線城市的不斷趨高的地價和不斷趨高的房價，2016年不會改變。2015年樓市利好政策左右著2015年度房價走勢，一線城市首當其衝成為變動主角，相對於一線城市的高歌猛進，二線城市相對低調，房價漲幅平穩波動，三線城市低迷成常態，房價持續在負區間徘徊，分化加劇。

王健林（萬達集團董事長）：一線城市20年內一定不斷上漲

中國樓市是一個分化的市場，比方説一線城市，我跟你講，20年之內一定是不斷上漲，原因就在於土地供給有限，人口還在不斷流入。二線城市當中相當部分也沒有問題，你看我給你講一個數字，二線城市的一個武漢，去年銷售面積2600萬平方米，連續兩年成為中國銷售面積第一的城市，核心原因就是人口持續流入。中國的樓市應該是研究解決三線四線城市的去庫存，如何去庫存，對地方政府來講是一個很大的問題，而且恰恰是三四線城市最依賴土地財政。

馬光遠（財經評論員）：2015年，全國房地産“兩冷”“兩熱”現象

2015年全國房地産，70個大中城市也出現“兩冷”、“兩熱”的現象。第一個是投資冷銷售熱，投資的曲線是往下的，銷售是往上的。第二個是一線和部分二線城市熱，三四線很冷。也就説我們在2014年以來，整個分化的趨勢沒有改變，樓市刺激政策在過去一年時間內還是起到了效應。